- Sedan oktober 2026 finns ett kostnadsfritt alternativ för Hemnet-annonsering samt tre betalda paket: Bas, Premium och Max. Priset påverkas av bostadens utgångspris, kommunen och hur du väljer att betala.
- Hemnet-annonseringen kan tillkomma utöver mäklararvodet. Jämför hela kostnaden, kontrollera vilka tillval som ingår och vad du behöver betala om bostaden förblir osåld.
- Ett dyrare annonspaket kan ge större synlighet, men garanterar fler bud. Be mäklaren motivera paketvalet och förklara hur annonseringen ska hjälpa dig att nå rätt köpare.
Två liknande bostäder. Samma gata. Helt olika utrymme på Hemnet? Skillnaden ligger i vilket annonspaket du väljer och priset kan skilja med över 10 000 kronor. Så vad kostar egentligen en Hemnet-annons 2026 och när är det värt att betala mer? Här jämför vi priser och annonspaket, förklarar vad du faktiskt får för pengarna och hjälper dig att välja rätt annonsering för din bostad.
Sedan oktober 2026 behöver en Hemnet-annons inte kosta dig en krona. Hemnet har nämligen infört ett gratisalternativ där mäklaren kan lägga ut en enklare annons för din bostad utan annonsavgift.
Vill du i stället ge bostaden större utrymme i sökresultatet kan du välja något av de tre betalda annonspaketen: Hemnet Bas, Premium eller Max. Här kan kostnaden landa på allt från några tusenlappar till tiotusentals kronor.
Vad just din bostad kostar att annonsera beror på utgångspriset, kommunen och paketvalet, vilket du kan räkna fram i Hemnets priskalkylator.
Vad påverkar priset på en Hemnet-annons?
Priset på din Hemnet-annons styrs enligt Hemnet av faktorer som utgångspris, kommun och valet av annonspaket. Även hur du väljer att betala påverkar kostnaden. Vi har därför räknat på några konkreta exempel för att visa hur stora skillnaderna kan bli.
Prisexempel: Så mycket kostar Hemnet 2026
Hur mycket skiljer det då? Vi har gjort egna beräkningar i Hemnets priskalkylator och jämfört de tre betalda annonspaketen i Kungälv, Göteborg och Stockholm.
| Kommun | Utgångspris | Bas, från | Premium, från | Max, från |
|---|---|---|---|---|
| Kungälv | 1 000 000 kr | 3 380 kr | 7 360 kr | 10 350 kr |
| Kungälv | 2 000 000 kr | 4 880 kr | 10 710 kr | 14 970 kr |
| Kungälv | 5 000 000 kr | 6 440 kr | 14 180 kr | 19 660 kr |
| Göteborg | 2 000 000 kr | 5 120 kr | 11 380 kr | 15 930 kr |
| Stockholm | 2 000 000 kr | 5 120 kr | 11 380 kr | 15 930 kr |
Alla belopp är frånpriser med betalningsalternativet Betala nu. Källa: Egna beräkningar i Hemnets priskalkylator, 30 oktober 2026.
För en bostad i Kungälv med ett utgångspris på två miljoner kronor börjar priset för Hemnet Bas på 4 880 kronor. Väljer du Max stiger det till 14 970 kronor. Det är 10 090 kronor mer för att annonsera precis samma bostad.
I våra exempel kostar annonseringen lika mycket i Göteborg och Stockholm, medan Kungälv ligger något lägre. Desto större är däremot prisskillnaden mellan de olika annonspaketen. När du och din mäklare planerar annonseringen är det därför värt att diskutera vad de där extra tusenlapparna väntas tillföra.
Även sättet du betalar påverkar priset
Att skjuta på annonsfakturan har också ett pris. I vår tabell har vi nämligen utgått från betalningsalternativet “betala direkt”. Vill du ha längre tid på dig, eller betala först när bostaden säljs, gäller därför andra belopp.
Utgår vi från en Bas-annons i Stockholm, med ett utgångspris på två miljoner kronor, ser skillnaden då ut så här:
- Betala nu: 5 120 kronor.
- Betala senare: 5 478 kronor.
- Sälj först, betala sen: 5 888 kronor.
I vårt exempel skiljer det alltså 358 kronor mellan att betala direkt och senare. Väljer du ”Sälj först, betala sen” är skillnaden 768 kronor. Alternativen har också olika villkor om försäljningen drar ut på tiden eller inte blir av, vilket vi ska återkomma till.
Hemnets annonspaket 2026 – vad får du för pengarna?
När du väljer ett större annonspaket på Hemnet betalar du för att bostaden ska ta mer plats där köparna letar. Fler bilder, större annonsformat och högre placering i sökresultatet blir då några av skillnaderna. Enligt Hemnet skiljer sig paketen också åt när du vill väcka nytt intresse för bostaden, exempelvis genom att förnya annonsen eller ge den extra synlighet inför en visning.
| Annonsalternativ | Det här ingår |
|---|---|
| Gratisannons | En mindre annons med en bild och lägre placering i sökresultatet. Visningstider och budgivning syns inte i sökresultatet. |
| Hemnet Bas | Tre mellanstora bilder, synliga visningstider och en kostnadsfri förnyelse av annonsen. |
| Hemnet Premium | Fem stora bilder, högre prioritering, extra exponering, tre dagars Raketen och obegränsat antal förnyelser enligt Hemnets villkor. |
| Hemnet Max | Störst annonsutrymme och högst prioritering. Dessutom riktade utskick, synlighet på startsidan, fem dagars Raketen och extra exponering inför visning. |
Gratisannonsen i tabellen avser den som mäklaren själv publicerar. Hemnet har dessutom presenterat ytterligare en kostnadsfri variant där bostadsuppgifter ska hämtas automatiskt från mäklarföretagens webbplatser.
Raketen och förnyelse – så fungerar tillvalen
Vill du ge din bostadsannons ett extra lyft? Då har Hemnet två funktioner som kan vara värda att titta närmare på under försäljningen.
Raketen
Med “Raketen” placeras din annons högst upp i relevanta sökresultat under tre eller fem dagar. Din vanliga annons ligger kvar på sin ordinarie plats, men får extra synlighet under en begränsad period.
Förnya annons
Väljer du funktionen “Förnya annons” får bostaden i stället ett nytt publiceringsdatum och en högre placering i sökresultatet. Det innebär att tidigare annonsstatistik, som antal besök och dagar på Hemnet, nollställs. Väljer du baspaketet inkluderar det en kostnadsfri förnyelse, medan Premium och Max ger obegränsat antal, den första när du vill efter publicering, därefter var 30:e dag.
Båda alternativen kan även köpas separat.
Ingår Hemnet i mäklararvodet?
Vanligtvis betalar du som säljare Hemnet-annonsen separat, men det finns också mäklare som inkluderar kostnaden i sitt arvode eller erbjuder sig att stå för den. Här finns alltså anledning att jämföra hela mäklarofferten.
Det är också viktigt att skilja på mäklarens arbete med marknadsföringen och själva annonskostnaden. Enligt Fastighetsmäklarinspektionen, FMI ingår arbetet normalt i mäklarens uppdrag. Vilka annonsavgifter du ska betala utöver arvodet behöver ni däremot komma överens om från början.
Peter ska sälja sin bostadsrätt i Kungälv med ett utgångspris på två miljoner kronor. Han har träffat två mäklare som båda rekommenderar Hemnet Premium. Deras offerter ser ändå olika ut:
Mäklare A: 60 000 kronor i arvode, inklusive Hemnet Premium.
Mäklare B: 53 000 kronor i arvode. Peter får själv betala för Hemnet Premium.
Går vi tillbaka till prisexemplet i Kungälv, och en bostad med ett utgångspris på 2 miljoner, blir den totala kostnaden hos mäklare B då 53 000 + 10 710 = 63 710 kronor.
Peter upptäcker alltså att mäklaren med det lägre arvodet därmed blir 3 710 kronor dyrare, vilket givetvis påverkar hans val av mäklare.
Här är det därför viktigt att Peter jämför hela kostnaden, inklusive annonsering och eventuella tillval.
Som exemplet med Peter visar kan det variera vad som ingår i mäklararvodet mellan mäklare. När du jämför mäklararvoden är det därför bra att be om en tydlig sammanställning över arvode, annonsering och eventuella tillval, så att du ser vad du får för pengarna. Ännu en detalj att ta med i kalkylen är att annonskostnaden normalt är avdragsgill när du deklarerar bostadsförsäljningen, vilket framgår av Skatteverkets regler om försäljningsutgifter.
Måste du betala Hemnet om bostaden inte säljs?
Om din bostad förblir osåld kan betalningsvillkoren avgöra om du ändå får en annonsfaktura. Här skiljer sig Hemnets tre alternativ åt.
Med “Betala nu” betalar du annonsen direkt, oavsett hur försäljningen går. Väljer du “Betala senare” kommer fakturan när bostaden markeras som såld, eller senast sex månader efter publiceringen. Du kan alltså behöva betala trots att du fortfarande väntar på en köpare.
Med “Sälj först, betala sen” är kostnaden i stället kopplad till att bostaden blir såld. Om försäljningen uteblir slipper du alltså annonsavgiften. Säljer du däremot inom sex månader efter att annonsen tagits bort behöver du betala.
För dig som säljer blir valet därför en avvägning mellan att betala ett lägre annonspris och att slippa kostnaden om bostaden förblir osåld.
Hemnet eller andra annonskanaler – vad passar din försäljning?
Enligt Hemnets beräkningar hade 82 procent av bostäderna som såldes i Sverige under 2025 annonserats där någon gång under försäljningsprocessen. För många som ska sälja bostad är Hemnet således ett naturligt förstahandsval. Samtidigt finns fler vägar till köparna och möjlighet att kombinera Hemnet med andra kanaler, både före och under den öppna försäljningen. Här är några exempel.
- Mäklarens egen webbplats: Din bostad når personer som besöker mäklarens webbplats och följer bostadsutbudet.
- Spekulantregister: Mäklaren kan kontakta personer som tidigare visat intresse för liknande bostäder. Här är det särskilt värdefullt om deras önskemål matchar just din bostad.
- Sociala medier: Genom annonser och inlägg kan mäklaren nå personer som är intresserade av området, även om de ännu inte börjat leta aktivt.
- Andra bostadssajter: Kan ge ytterligare spridning, beroende på vilka målgrupper sajterna når.
Med de här alternativen i åtanke är det värt att diskutera hur annonsering, spekulantregister och marknadsföring ska samspela i din försäljning. Vilka köpare vill ni nå, och var har ni störst chans att hitta dem?
När är extra exponering på Hemnet värd kostnaden?
Ska du sälja en trea i ett område där flera liknande lägenheter redan ligger ute? Då kan mäklaren rekommendera Hemnet Premium för att ge din annons större bilder och bättre placering i sökresultatet.
Det kan vara en klok satsning. Frågan är vad ni vill uppnå med den extra exponeringen. Behöver fler hitta din bostad, eller är det de som redan sett annonsen som tvekar inför visningen?
Här kan annonsstatistiken och mäklarens återkoppling ge värdefulla ledtrådar.
- Om få personer hittar annonsen: Då kan ett större annonspaket, en förnyelse eller Raketen hjälpa bostaden att synas bättre.
- Om många tittar men få bokar visning: Då finns anledning att se över utgångspriset, bilderna och hur bostaden presenteras.
Följ därför hur intresset utvecklas, från annonsbesök till visningsanmälningar och bud.
När mäklaren rekommenderar ett visst annonspaket kan det vara bra att känna till att även mäklarkontoret kan få betalt av Hemnet. Från den 1 november 2026 gäller en ny ersättningsmodell där mäklarkontoren får ersättning för sålda betalda annonspaket som mäklarna rekommenderar.
Enligt Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) vägledning om sidoverksamhet ska mäklare informera om samarbeten och ersättningar som kan påverka förtroendet för deras opartiskhet.
För dig som säljer är det därför rimligt att fråga om mäklarkontoret får ersättning från Hemnet. Framför allt ska mäklaren kunna förklara varför just det rekommenderade paketet passar din bostad.
Sex frågor att ställa till mäklaren om Hemnet och annonseringen
Vi har redan sett hur ett lägre mäklararvode kan bli dyrare när annonskostnaden räknas in. Minst lika viktigt är vad mäklaren planerar att göra för pengarna och vilka köpare de vill nå. När du jämför flera mäklare är det därför klokt att väga samman hela kostnaden med deras marknadsföringsplaner.
- Vilket Hemnet-paket rekommenderar du för min bostad? Be mäklaren motivera valet utifrån liknande försäljningar och konkurrensen i området.
- Vad kommer annonseringen att kosta totalt? Kontrollera paketpris, tillval, betalningsalternativ och vad som redan ingår i arvodet.
- När planerar du att använda Raketen eller förnya annonsen?
Be om en tidsplan och ta reda på vilka funktioner som ingår. - Hur ska du nå köpare utanför Hemnet?
Fråga hur mäklaren arbetar med spekulantregister, sociala medier och andra kanaler. - Hur följer vi upp intresset för bostaden?
Kom överens om hur du får statistik, återkoppling från spekulanter och besked om eventuella förändringar i strategin. - Får du eller mäklarkontoret ersättning från Hemnet? Be mäklaren berätta om eventuella ersättningsavtal och hur rekommendationen om annonspaket har tagits fram.
