- Hemnet inför två kostnadsfria annonsalternativ. Det ena publiceras av mäklaren, det andra skapas automatiskt från bostäder som redan finns på mäklarföretagets webbplats.
- Gratisannonserna får mindre exponering än de betalda paketen. Därför blir det viktigt att förstå vilken synlighet din bostad faktiskt får.
- Be mäklaren motivera sitt råd. Marknadsföringen bör utgå från bostaden, området och vilka köpare du vill nå, särskilt om mäklarkontoret kan få ersättning kopplad till betalannonser.
Gratis brukar smaka gott. Ska du sälja bostad i höst kan det kanske bli en del av den varan. Åtminstone om du annonserar på Hemnet, där två nya annonser nu blir kostnadsfria. Men räcker gratisalternativet för att ge din bostad den synlighet den behöver?
Herre på täppan? Åtminstone på den svenska bostadsmarknaden. Under 2025 hade Hemnet-sajten över 1,8 miljoner besökare i veckan. Av alla bostäder som såldes under året hade 82 procent någon gång under försäljningsprocessen annonserats där.
Nu skruvar bostadsjätten om erbjudandet. Under senare delen av oktober införs två kostnadsfria sätt att visa bostäder. Det ena gratisalternativet är en annons som mäklaren själv publicerar på Hemnet och kan styra innehållet i.
Det andra kräver ingen aktiv publicering på Hemnet alls. Om bostaden redan ligger ute på mäklarföretagets egen webbplats skapar Hemnet i stället automatiskt en enklare annons med mer begränsad information.
Mindre exponering
För dig som säljer innebär det att Hemnet för första gången får ett kostnadsfritt alternativ. För bra för att vara sant? Åtminstone en tydlig hake.
Enligt Hemnet får gratisannonserna mer begränsad exponering än de betalda paketen. Den automatiskt skapade varianten får dessutom sämre placering och mindre innehåll än gratisannonsen som mäklaren själv publicerar, vilket även framgår av Fastighetsmäklarförbundets genomgång av förändringarna.
Betalannonser blir viktiga
I samband med det nya erbjudandet gör Hemnet även om sina betalda alternativ. Framöver blir paketen tre: Bas, Premium och Max. Plus försvinner, medan delar av innehållet flyttas över till Bas utan prishöjning.
Från den 1 november ändras också Hemnets ersättning till mäklarkontoren. Då får antalet sålda betalannonser större betydelse för ersättningen.
Fråga vad du får för pengarna
Fler alternativ betyder samtidigt fler beslut för dig som säljer. Då blir mäklarens strategi än viktigare. Som vi åtrkommande konstaterat bör marknadsföringen anpassas efter bland annat din bostad, ditt bostadsområde och de köpare du vill nå.
Här blir det därför viktigt att be mäklaren motivera vilken extra synlighet ett betalpaket ger för just din bostad och varför den kan vara värd kostnaden. När mäklarkontoret samtidigt kan få ersättning kopplad till betalannonser finns det även goda skäl att undersöka hur rekommendationen har landat.
