Driftkostnad – vad är normal driftkostnad för villa och radhus?

Det är mycket att tänka på när man ska köpa en ny bostad och driftskostnaden är en faktor man inte ska glömma bort. Vad betyder då driftkostnad för ett hus och vad ingår i den? Driftskostnader är alla de kringkostnader som du måste betala för att bo i bostaden. I driftkostnaderna inkluderas bland annat hemförsäkring, el, vatten och sophämtning. Amorteringar och räntor på bolån räknas inte som en driftskostnad.

Vad räknas som driftskostnad för en villa, ett hus eller en bostadsrätt?

Vilka driftskostnader som ingår i en bostad beror på om det är en bostadsrätt eller ett hus. I driftkostnad för ett hus räknar man ofta kostnader för hemförsäkring, fastighetsavgift, värme, vatten och avlopp, el, sophantering och sotning. Även olika samfällighetsavgifter kan ingå liksom andra kostnader som kopplas ihop med boendet som till exempel larm, underhåll av pool och värmepump. Det är svårt att uppge en normal driftskostnad eftersom den styrs av så många olika faktorer. Husets storlek och ålder spelar in, liksom hur många som bor i hushållet och i vilken kommun fastigheten ligger. Kommuner tar nämligen olika avgifter för sophämtning och vatten- och avloppskostnader. Via Konsumentverket kan du göra en uppskattning av driftskostnad för en villa.

I driftkostnader för en bostadsrätt räknas oftast hemförsäkring med bostadsrättstillägg, el och uppvärmning. Sophämtning och avgifter för snöröjning och annat vägunderhåll ingår vanligtvis i månadsavgiften men detta kan skilja mellan olika bostadsrättsföreningar. I en hyreslägenhet brukar el och försäkring räknas in som en driftskostnad. 

Viktigt att tänka på inför ett bostadsköp

I bostadens presentation har säljaren gjort en uppskattning av husets driftskostnader. Mäklaren kontrollerar att summan ser rimlig ut men det kan bli fel och då kan driftskostnaderna vara både högre och lägre än säljaren uppgivit. Ta därför för vana att kontrollera att alla givna utgifter finns med i kalkylen och som tidigare nämnts är dessa poster kostnader för hemförsäkring, fastighetsavgift, värme, vatten och avlopp, el, sophantering, samfällighetsavgifter och övriga kostnader som till exempel larm, underhåll av pool och värmepump.