MäklarOfferter

Mäklararvoden i Sverige

Jämför mäklararvoden gratis

Genomsnittligt mäklararvode i Sverige är 2,9 % eller 64 432 kronor.
Jämför mäklararvodenPil
Stjärna4,8/5 i betyg baserat på 17300+ omdömen
Vita lägenhetshus

Vad är mäklararvode?

Mäklararvode, eller mäklarprovision, är den avgift en fastighetsmäklare tar för att sälja en bostad. Det är säljaren som betalar arvodet när försäljningen är klar, men kostnaden är avdragsgill i deklarationen.

Vad är ett normalt och rimligt mäklararvode 2024?

Det genomsnittliga mäklararvodet i Sverige är 2,9 % av försäljningspriset, vilket motsvarar 64 432 kronor, men vad som är ett rimligt arvode för just din försäljning beror på flera olika faktorer.

Vad påverkar storleken på mäklararvodet?

Hur mycket du betalar i arvode beror på vilken mäklare du väljer, vilka tjänster som ingår, bostadstypen, bostadens läge och värde samt valet av provisionsmodell. Därför är det klokt att jämföra mäklararvoden innan du bestämmer dig för vilken mäklare som ska sköta försäljningen av din bostad.

Jämför mäklararvodenPil

Vad baseras statistiken på?

Mäklararvodesstatistiken baseras på oberoende data som MäklarOfferter kontinuerligt samlar in från bostadsförsäljningar i hela Sverige. Informationen samlas in genom telefonintervjuer med tusentals bostadssäljare som sålt sina bostäder under det senaste året.

Statistiken är helt unik i sitt slag och omfattar mäklararvoden från alla stora mäklarkedjor samt många mindre mäklarbyråer. Detta ger en heltäckande bild av vad ett rimligt mäklararvode är i alla delar av landet.

Mäklararvoden i Sverige

uppdaterad 2024-10-04
Mäklararvode snitt64 432 kr
Mäklararvode procent2,9 %
Mäklararvode median60 000 kr
Vanligaste arvodestypenFast arvode
Billigaste mäklararvodet20 000 kr
Högsta arvodet583 000 kr
Jämför mäklararvodenPil

Välj bostadstyp

Mäklararvoden för bostadsrätter

Det genomsnittliga mäklararvodet för bostadsrätter i Sverige är 50 231 kronor. I procent motsvarar detta ett mäklararvode på 3 procent.

Mäklararvoden för bostadsrätter

uppdaterad 2024-10-04
Mäklararvode snitt50 231 kr
Mäklararvode procent3 %
Mäklararvode median48 220 kr
Vanligaste arvodestypenFast arvode
Billigaste mäklararvodet20 000 kr
Högsta arvodet375 000 kr
Jämför mäklararvodenPil

Mäklararvoden för bostadsrätter baserat på slutpris

Generellt gäller att ju högre bostadens slutpris är, desto lägre blir mäklararvodet i procent, även om det genomsnittliga arvodet i kronor ökar med högre priser. Det kan i vissa fall förekomma avvikelser från detta. Nedan visas genomsnittliga arvoden för bostadsrätter, indelade i olika prisklasser. Arvodena anges både i kronor och som procent av försäljningspriset.

Bostadsrättens slutprisMäklararvode genomsnittMäklararvode procentMäklararvode intervall
Upp till 1 miljoner kr37 000 kr6,4 %< 31 000 kr
1 - 2 miljoner kr46 000 kr3,1 %31 000 kr - 40 000 kr
2 - 4 miljoner kr53 000 kr2 %40 000 kr - 52 000 kr
4 - 6 miljoner kr61 000 kr1,3 %52 000 kr - 60 000 kr
6 - 8 miljoner kr72 000 kr1 %60 000 kr - 72 000 kr
8 - 10 miljoner kr83 000 kr0,9 %72 000 kr - 80 000 kr
10 miljoner kr och över95 000 kr0,8 %> 80 000 kr
Vad är mäklararvode och vad ingår i arvodet?
MäklararvodeVad är mäklararvode och vad ingår i arvodet?

Mäklararvode är den avgift en fastighetsmäklare tar för att förmedla en bostad. Vad som ingår i mäklararvodet kan variera mellan olika mäklare.

Vanliga arvodesnivåer

Vi har även sammanställt information om hur stor andel av bostadssäljarna i Sverige som har betalat olika arvoden vid försäljning av en bostadsrätt.

  • 24,5 % av säljarna har betalat - 40 000 kr
  • 30,5 % av säljarna har betalat 40 000 kr - 50 000 kr
  • 24,5 % av säljarna har betalat 50 000 kr - 60 000 kr
  • 10,5 % av säljarna har betalat 60 000 kr - 70 000 kr
  • 4 % av säljarna har betalat 70 000 kr - 80 000 kr
  • 6 % av säljarna har betalat > 80 000 kr
Andel säljare som betalat respektive arvode
Arvode

Fastighetsmäklarinspektionen rekommenderar att säljare tar in offerter från flera olika mäklare för att kunna jämföra mäklararvoden. Jämför mäklararvoden för att hitta det bästa erbjudandet för dig.

Jämför mäklararvodenPil

Avtala om mäklararvodet för att undvika överraskningar

När du anlitar en mäklare, är det standardförfarande att avtala om mäklararvodet i förmedlingsuppdraget. Om du och mäklaren mot förmodan inte har kommit överens om ett specifikt arvode eller en provisionsmodell, har mäklaren enligt lag rätt att begära ett arvode som anses ”skäligt” baserat på omständigheterna.

Mäklararvodet utgör ofta utgör en väsentlig del av försäljningskostnaden. Därför är det viktigt att du och mäklaren kommer överens om provisionsmodell, det vill säga hur arvodet ska beräknas, vilka tjänster som ingår och om det tillkommer några extra kostnader utöver arvodet. Det viktigaste är att jämföra flera olika mäklare och deras arvoden för att få en tydlig uppfattning om vad som är ett rimligt mäklararvode för din försäljning.

Jämför mäklararvodenPil

Hur vanliga är olika provisionsmodeller?

I Sverige är det vanligt att mäklararvoden baseras på en procentandel av försäljningspriset, men det kan också vara en fast avgift eller en provisionstrappa.

  • Den vanligaste arvodestypen i Sverige är fast arvode. Den används i 52,5 % av alla försäljningar och det genomsnittliga arvodet förfast arvode är 45 196 kronor, vilket motsvarar 3,3 % av försäljningspriset.
  • Provisionstrappa förekommer i 30 % av försäljningarna. Det genomsnittliga arvodet för provisionstrappaär 57 265 kronor, vilket motsvarar 2,6 %.
  • Procentsats av slutpriset används i 17,5 % av försäljningarna. Genomsnittsarvodet för procentsats av slutpriset är 52 423 kronor, vilket motsvarar 2,4 %.
Mäklararvodets provisionsmodeller: fast, procent & trappa
MäklararvodeMäklararvodets provisionsmodeller: fast, procent & trappa

Det finns tre vanliga provisionsmodeller för att beräkna mäklararvodet: fast mäklararvode, procent av försäljningspriset och en så kallad provisionstrappa.

Mäklararvoden i Sverige

Bostadspriserna varierar mycket mellan olika områden och mäklararvodet baseras oftast på bostadens slutpris. Därför skiljer sig mäklararvodena betydligt mellan olika delar av landet. Nedan visas genomsnittliga mäklararvoden för varje län.

OmrådeMäklararvode snittMäklararvode procent
Mäklararvode Blekinge55 211 kr4,1 %
Mäklararvode Dalarna47 850 kr3,8 %
Mäklararvode Gotland60 519 kr2,6 %
Mäklararvode Gävleborg49 941 kr4,3 %
Mäklararvode Halland60 112 kr2,2 %
Mäklararvode Jämtland48 085 kr4 %
Mäklararvode Jönköping58 687 kr2,8 %
Mäklararvode Kalmar50 238 kr4,3 %
Mäklararvode Kronoberg53 257 kr3 %
Mäklararvode Norrbotten47 258 kr3,3 %
Mäklararvode Skåne65 714 kr2,9 %
Mäklararvode Stockholm76 648 kr1,5 %
Mäklararvode Södermanland52 729 kr2,8 %
Mäklararvode Uppsala69 586 kr2,4 %
Mäklararvode Värmland49 652 kr4,4 %
Mäklararvode Västerbotten55 147 kr2,7 %
Mäklararvode Västernorrland51 674 kr4,3 %
Mäklararvode Västmanland54 563 kr3 %
Mäklararvode Västra Götaland69 533 kr2,6 %
Mäklararvode Örebro55 564 kr3,1 %
Mäklararvode Östergötland56 569 kr2,8 %

Medan genomsnittliga arvoden ger en god överblick, är det också viktigt att känna till att arvodena skiljer sig mycket mellan olika mäklare. Det billigaste noterade mäklararvodet i Sverige är 20 000 kronor, medan det högsta är 583 000 kronor. Den stora skillnaden i arvoden visar hur viktigt det är att jämföra flera olika mäklare och deras priser, så att du får en klar bild av vad som är ett skäligt mäklararvode för din försäljning.

Jämför mäklararvodenPil

Mäklararvoden för olika mäklarkedjor

Vi har tagit fram aktuell statistik över de mäklararvoden som Sveriges största mäklarkedjor tar ut i genomsnitt, för att du enkelt ska kunna jämföra mäklarkostnader och få ett bra underlag när du ska välja och anlita en mäklare.

Erik Olsson Fastighetsförmedling har det högsta genomsnittliga mäklararvodet i Sverige på 74 763 kronor. Som jämförelse ligger Fastighetsbyråns genomsnitt på 61 624 kronor, Svensk Fastighetsförmedlings57 979 kronor och Länsförsäkringars62 856 kronor.

Om man omvandlar de genomsnittliga mäklararvodena från kronor till procent, hamnar Erik Olsson Fastighetsförmedling ligger på 4:e plats när det gäller mäklararvoden i procent, rankade från högsta till billigaste.

Tabellen nedan visar genomsnittliga mäklararvoden, både i kronor och procent, för de största mäklarkedjorna i Sverige.

MäklarkedjaMäklararvode snittMäklararvode procent
Fastighetsbyrån61 624 kr2,6 %
Svensk Fastighetsförmedling57 979 kr3,5 %
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling62 856 kr2,7 %
Bjurfors58 590 kr2,3 %
Mäklarhuset57 707 kr3 %
SkandiaMäklarna58 721 kr3,4 %
HusmanHagberg63 935 kr2,6 %
Erik Olsson Fastighetsförmedling74 763 kr2,8 %
Notar61 024 kr2,7 %

Det är viktigt att komma ihåg att ett högre arvode inte alltid är negativt. Ett högre arvode kan tyda på att mäklarfirman är skicklig på att få ett bättre försäljningspris, vilket gynnar säljaren. Om en mäklarfirma har ett högt snittarvode i kronor, men ett lägre i procent, innebär det ofta att de säljer dyrare objekt. Omvänt gäller att firmor med ett högt arvode i procent oftast säljer bostäder med lägre priser. Därför bör man inte enbart fokusera på arvodets storlek. En mäklare som tar ett högre arvode, men samtidigt lyckas få ett högre slutpris, kan i slutändan vara ett bättre val.

Jämför mäklararvoden – helt gratis!

Få offerter från olika mäklare & välj den bästa!

Att jämföra mäklararvoden är nyckeln till att hitta den bästa mäklaren till rätt pris. Genom att jämföra får du en klar bild av vilka tjänster som ingår, hur mäklarna skiljer sig åt, och vad de totala kostnaderna blir. En enkel jämförelse hjälper dig att fatta ett smart och välgrundat beslut.

MäklarOfferter är Sveriges största jämförelsetjänst för bostadssäljare som vill jämföra mäklare och mäklararvoden. Med vår tjänst slipper du besväret med att kontakta flera mäklare själv. Vi gör jobbet åt dig, så att du kan fokusera på andra delar av din bostadsförsäljning.

Tjänsten är helt gratis och ej bindande – du bestämmer själv om du vill gå vidare med någon av mäklarna du får offerter från.

Fyll i formuläret för att jämföra mäklararvoden

Tjänsten är gratis och ej bindande

Pil ner

Genom att fortsätta accepterar du våra användarvillkor. Dina uppgifter hanteras säkert enligt integritetspolicyn.

Sälja bostad? Jämför mäklararvodenJämför mäklararvoden gratisMobil med mäklararvodesgrafer för Sverige

Vanliga frågor

Här hittar du korta svar på de vanligaste frågorna om mäklararvoden.

Vad är mäklararvode?Pil

Mäklararvode är den avgift en fastighetsmäklare tar för att hjälpa till med försäljningen av en bostad. Arvodet täcker vanligtvis tjänster som viss marknadsföring, visningar, förhandlingar och kontraktsskrivning. Arvodet kan vara en fast summa eller en procentandel av försäljningspriset och varierar mellan olika mäklare och områden. Läsa mer om vad mäklararvode är och vad som ingår.

Vad ingår i mäklararvodet?Pil

Vilka tjänster som ingår i mäklararvodet kan variera beroende på mäklaren och vad ni kommer överens om i avtalet. Vanligtvis ingår däremot tjänster som: värdering av bostaden, marknadsföring, visningar, förhandling med köpare, kontraktsskrivning och rådgivning genom hela försäljningsprocessen.

Vad kostar en mäklare?Pil

Kostnaden för en mäklare beror på flera faktorer: vilken mäklare du väljer, bostadens värde, var den ligger, bostadstypen och vilken provisionsmodell som används. I Sverige ligger det genomsnittliga mäklararvodet på 2,9 % av försäljningspriset, vilket motsvarar 64 432 kronor. Det är viktigt att jämföra olika mäklare för att få en uppfattning om vad som är ett rimligt arvode.

Vad tar en mäklare i arvode?Pil

I genomsnitt tar en mäklare 64 432 kronor i arvode.

Hur många procent tar en mäklare?Pil

En mäklare tar i genomsnitt 2,9 % av bostadens försäljningspris i arvode.

Vad är det billigaste mäklararvodet?Pil

De billigaste mäklararvodena börjar på 20 000 kronor, medan det högsta noterade arvodet är 583 000 kronor.

Vem betalar mäklaren säljaren eller köparen?Pil

Det är säljaren som betalar mäklaren. Mäklararvodet dras vanligtvis från handpenningen som köparen betalat in på mäklarens klientmedelskonto.

När betalar man mäklararvodet?Pil

Mäklararvodet betalas när bostaden är såld och alla villkor i avtalet är uppfyllda. Arvodet dras från handpenningen som köparen har betalat, så säljaren behöver alltså inte ligga ute med några pengar.

Vad kostar mäklaren om man inte säljer?Pil

Vanligtvis kostar mäklaren ingenting om bostaden inte säljs, eftersom arvodet oftast betalas först när försäljningen är genomförd. Vissa mäklare kan dock avtala om rätt till ersättning för vissa kostnader och utlägg. För att mäklaren ska ha rätt till ersättning för utlägg måste det stå med i förmedlingsuppdraget.

När och hur länge har mäklaren rätt till provision? Pil

Mäklaren har rätt till provision när försäljningen är genomförd, alltså när köpekontraktet är påskrivet och villkoren i förmedlingsuppdraget är uppfyllda. Om ensamrätt har avtalats, har mäklaren rätt till provision under ensamrättens tid, även om du själv hittar köparen. I vissa fall kan mäklaren också ha rätt till provision efter att avtalet gått ut, om mäklaren bidrog till att hitta köparen under avtalets giltighetstid.

Kan man förhandla mäklararvode?Pil

Ja, du kan förhandla om mäklararvodet. Det råder fri prissättning, och många mäklare är öppna för att justera arvodet. Det är klokt att jämföra olika mäklare och deras erbjudanden, men kom ihåg att ett högre arvode ofta speglar bättre service och engagemang, vilket kan leda till ett högre försäljningspris.

Är mäklararvodet avdragsgillt? Pil

Ja, mäklararvodet är avdragsgillt. Det innebär att du kan dra av mäklararvodet som en försäljningskostnad när du deklarerar försäljningen av din bostad. Detta minskar den vinstskatt du eventuellt behöver betala.

Vad kostar det att anlita mäklare för ett skrivuppdrag? Pil

Att anlita en mäklare för ett skrivuppdrag, där mäklaren endast hjälper till med kontraktsskrivningen, kostar i genomsnitt 11 256 kronor. Eftersom mäklaren inte behöver hantera hela försäljningsprocessen blir arvodet lägre än vid en vanlig försäljning.

Varför ska man jämföra mäklararvoden? Pil

Att jämföra mäklararvoden är viktigt för att få bästa möjliga service till ett rimligt pris. Arvodena och vad som ingår kan variera mycket mellan olika mäklare. Genom att jämföra kan du hitta en mäklare som erbjuder både bra service och ett rimligt arvode.

Var hittar man rikstäckande mäklararvodesstatistik?Pil

Den mest kompletta statistiken över mäklararvoden i Sverige finns på MäklarOfferter. Vi samlar in oberoende statistik genom telefonintervjuer med tusentals bostadssäljare som nyligen sålt sina bostäder. Statistiken omfattar arvoden från både stora mäklarkedjor och mindre byråer över hela landet, vilket ger en heltäckande bild av rimliga arvoden i olika delar av Sverige.

Vad ligger arvodena på runtom i landet?
Kartmarkering
Procent
Nyfiken på arvoden?Få offerter från mäklareTjänsten är gratisInga förpliktelser
Jämför mäklararvoden