Slutpris för hus & bostäder – Viktigt att veta om slutpriser

Slutpris för hus & bostäder – Viktigt att veta om slutpriser

Vad innebär ett slutpris för hus och bostäder?

Slutpriset på en bostad är den köpeskilling som bostadsförsäljningen faktiskt slutar på, dvs det pris som köparen betalar till bostadssäljaren. Det händer att redovisade slutpriser är felaktiga.

slutpris

Slutpriset på en bostad är den köpeskilling som bostadsförsäljningen faktiskt slutar på. För en fastighet eller en tomträtt ska överlåtelsen registreras till Lantmäteriets fastighetsregister. Detta görs genom att man ansöker om en lagfart. Lagfarten visar bland annat slutpriset och vem som är ägare till fastigheten. Vid en bostadsrättsförsäljning behövs ingen lagfart då det är bostadsrättsföreningen som äger fastigheten. Den som köper en bostadsrätt äger endast rätten att bo i bostaden. Att ha aktuella slutpriser synliga kan vara ett bra sätt för en mäklare att visa upp lyckade bostadsförsäljningar. Det kan också ha ett stort värde för både köpare och säljare som med hjälp av slutpriser för bostäder i ett visst område kan bilda sig en uppfattning om prisbilden i området.

Hemnet kan du se slutpriser för bostäder som sålts. Hemnet samlar in slutpriser på hus, villor och lägenheter från budgivningar som är publicerade på deras egen webbsida. Detta innebär att det kan finnas felaktigheter i statistiken då det slutpris som syns i budgivningarna på Hemnet eller på mäklarbyråernas webbsidor inte alltid är det pris som bostaden faktiskt säljs för. En bostad kan säljas till både ett högre och ett lägre pris än sista budet i budgivningen. I vissa fall kan priset på bostaden minska om det framkommer något i besiktningen. Säljaren har också alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren har rätt att välja till vem bostaden ska säljas och till vilket pris och det behöver inte alltid betyda att det är den budgivare som lägger högsta budet som får bostaden. Vid försäljning av en bostadsrätt kan säljaren också välja att inte publicera slutpriset.

Var kan man se det korrekta slutpriset för bostäder?

En säljare eller en fastighetsmäklare har möjlighet att kontakta Hemnet och för att korrigera slutpriset i de fall det inte stämmer. Är du intresserad av att få reda på det korrekta slutpriset på en bostad kan du kontakta den mäklare som ansvarade för försäljningen. I fastighetsregistret som är Sveriges officiella register över alla fastigheter finns också information om bland annat köpeskillingen, fastighetsägaren, taxeringsvärdet och servitut och uppgifter kan beställas direkt från Lantmäteriet eller från en av deras återförsäljare, enligt offentlighetsprincipen.

FAQ - Slutpris

Vad är slutpris?

Slutpriset på en bostad visar bostadens faktiska köpeskilling.

Kan man vara säker att redovisade slutpriser är korrekta?

För att få reda på det korrekta slutpriset för en fastighet kan man vända sig till mäklaren eller Lantmäteriet. Slutpriser på bostadsrätter registreras inte på samma sätt.

Är slutpriser offentliga?

Via fastighetsregistret finns uppgifter om lagfart på fastigheter. För bostadsrätter finns inget offentligt register.

Hur får man reda på slutpris?

Genom att kontakta den mäklare som ansvarade för bostadsförsäljningen eller via Lantmäteriets fastighetsregister.

När visas slutpriser?

Det tar ungefär tre månader innan en lagfart är registrerad hos Lantmäteriet.

När syns lagfarten?

Handläggningstiden hos Lantmäteriet kan variera någon men i smitt tar det tre månader innan lagfarten är registrerad.

Var kan man se slutpriser på hus?

Hemnet.se publicerar slutpriser men för att få korrekta slutpriser kan man kontakta ansvarig mäklare eller beställa uppgifterna från Lantmäteriets fastighetsregister.

Måste man visa slutpris?

Nej, men via fastighetsregistret finns uppgifter om lagfarter på fastigheter. Det finns inga offentliga register över bostadsrättsförsäljningar.

Jämför
mäklare gratis