Innehåll på sidan
Vad kostar det att sälja med Fastighetsbyrån? I MäklarOfferters underlag är det genomsnittliga mäklararvodet 60 082 kronor, motsvarande 2,8 procent av slutpriset. Medianarvodet är 56 000 kronor.
MäklarOfferter är Sveriges största jämförelsetjänst för bostadssäljare som vill hitta, jämföra och anlita mäklare i hela Sverige. Genom telefonintervjuer med bostadssäljare efter genomförda försäljningar tar vi reda på vad de faktiskt har betalat i mäklararvode. Statistiken på denna sida bygger därmed på faktiska bostadsförsäljningar från säljare som nyligen har anlitat Fastighetsbyrån.
Här kan du se vad bostadssäljare har betalat i arvode hos Fastighetsbyrån för olika bostadstyper och prisklasser, se statistik för Stockholm, Göteborg och Malmö och förstå skillnaden mellan fast arvode, procentarvode och provisionstrappa.
Vad tar Fastighetsbyrån i mäklararvode
Vid den senaste uppdateringen den 27 oktober 2026 var Fastighetsbyråns genomsnittliga mäklararvode 60 082 kronor, vilket motsvarade 2,8 procent av slutpriset.
Medianarvodet var 56 000 kronor.
Mäklararvodesstatistik för Fastighetsbyrån
uppdaterat 2026-10-27| Genomsnittligt arvode | 60 082 kr |
|---|---|
| Genomsnittligt arvode i procent | 2,8 % |
| Medianarvode i procent | 2,4 % |
| Nedre kvartil | 45 875 kr |
| Medianarvode | 56 000 kr |
| Övre kvartil | 70 000 kr |
| Vanligaste arvodestypen | Fast arvode |
Hälften av de observerade mäklararvodena ligger mellan 45 875 och 70 000 kronor. Arvoden kan dock vara både högre och lägre.
Medianen visar det mittersta arvodet och påverkas mindre av ovanligt höga eller låga belopp än genomsnittet.
Statistiken visar vad bostadssäljare har betalat i mäklararvode hos Fastighetsbyrån. Den är ett riktmärke, inte Fastighetsbyråns officiella prislista.
Statistiken bygger på MäklarOfferters telefonintervjuer med bostadssäljare som använt tjänsten, anlitat Fastighetsbyrån och genomfört en försäljning. Beloppen avser de arvoden säljarna uppger att de faktiskt har betalat.
Om inget annat anges avser uppgifterna hela Sverige. Eventuella avgränsningar utifrån bostadstyp, prisklass eller geografiskt område anges i anslutning till respektive uppgift.
Endast genomförda försäljningar med rapporterade uppgifter om mäklararvode ingår i sammanställningen. Statistiken uppdateras löpande när nya uppgifter tillkommer.
Datakälla: MäklarOfferters egeninsamlade arvodesdata.
Senast uppdaterad: 27 oktober 2026.
Har Fastighetsbyrån en prislista?
Fastighetsbyrån har ingen gemensam prislista för mäklararvoden. Varje mäklare sätter sitt arvode utifrån det aktuella försäljningsuppdraget. Enligt kedjans informationsmaterial påverkas kostnaden bland annat av bostaden, läget och försäljningens upplägg. [1]
För dig som säljare innebär det här att priset kan skilja sig mellan olika kontor i kedjan. Till och med om du tittar på två mäklare på samma kontor. Ta därför in offerter från olika mäklare och fråga om deras villkor.
Fastighetsbyråns arvode för olika bostadstyper
Bostadstypen påverkar mäklararvodet eftersom försäljningsarbetet, slutpriserna och marknadsförutsättningarna kan skilja sig mellan bostadsrätter, villor och fritidshus.
För en rättvis jämförelse bör du därför titta på mäklararvoden för samma bostadstyp i liknande områden och prisklasser.
| Bostadstyp | Snitt kr | Snitt % | Nedre kvartil kr | Median kr | Övre kvartil kr |
|---|---|---|---|---|---|
| Bostadsrätt | 46 852 kr | 2,9 % | 39 000 kr | 46 000 kr | 53 950 kr |
| Villa | 70 803 kr | 2,8 % | 55 450 kr | 66 000 kr | 80 650 kr |
| Radhus / parhus | 64 485 kr | 2,4 % | 53 325 kr | 65 000 kr | 75 000 kr |
| Fritidshus | 55 260 kr | 6 % | 39 500 kr | 45 000 kr | 74 000 kr |
Fastighetsbyråns arvode för bostadsrätter
För bostadsrätter är genomsnittet 46 852 kronor och 2,9 procent av slutpriset. Medianen är 46 000 kronor eller 2,5 procent. Hälften av arvodena ligger mellan 39 000 och 53 950 kronor.
Arvode efter bostadsrättens slutpris
| Bostadsrättens slutpris | Snittarvode i procent | Vanligt arvodesintervall |
|---|---|---|
| Upp till 1 miljon kr | 4 % | Upp till 40 000 kr |
| 1 - 2 miljoner kr | 2,9 % | 40 000 kr - 47 000 kr |
| 2 - 4 miljoner kr | 1,7 % | 47 000 kr - 55 000 kr |
| 4 miljoner kr och över | 1,4 % | Från 55 000 kr |
När slutpriset ökar stiger normalt arvodet i kronor, samtidigt som arvodet utgör en mindre andel av slutpriset.
Diagrammet nedan visar att mäklararvodet i kronor ökar med bostadens slutpris, samtidigt som den procentuella andelen minskar.
- Arvode i kronor · vänster axel
- Arvode i procent · höger axel
Fast arvode, procentarvode eller provisionstrappa hos Fastighetsbyrån
Fastighetsbyråns mäklare kan använda olika arvodesmodeller. Vilket upplägg du erbjuds beror på mäklaren och vad ni kommer överens om.
Det finns tre vanliga arvodesmodeller:
- Fast arvode: Ett bestämt belopp som inte påverkas av bostadens slutpris.
- Procentarvode: Mäklaren får en bestämd procentandel av slutpriset.
- Provisionstrappa: Arvodet ökar enligt en överenskommen modell om slutpriset når vissa nivåer.
Vilken modell som passar bäst beror bland annat på bostadens värde och förväntade slutpris. Läs mer om fast arvode, procentarvode och provisionstrappa.
Arvodesmodeller för bostadsrätt hos Fastighetsbyrån
Här ser du vilka arvodesmodeller som används vid försäljning av bostadsrätter med Fastighetsbyrån, vad säljarna har betalat i genomsnitt och hur vanliga de olika modellerna är.
| Arvodestyp | Snitt kr | Snitt % | Median kr | Förekomst |
|---|---|---|---|---|
| Procentsats av slutpriset | 49 487 kr | 2,8 % | 50 000 kr | 22 % |
| Fast arvode | 43 025 kr | 2,9 % | 45 000 kr | 36 % |
| Provisionstrappa | 50 065 kr | 3 % | 46 000 kr | 42 % |
Vad har andra bostadsrättssäljare betalat?
Tabellen visar hur stor andel av bostadssäljarna som har betalat olika mäklararvoden vid försäljning av bostadsrätt med Fastighetsbyrån.
| Betalt mäklararvode | Andel av försäljningarna |
|---|---|
| Under 40 000 kr | 32,7 % |
| 40 000 - 49 999 kr | 28,6 % |
| 50 000 - 59 999 kr | 22,4 % |
| 60 000 - 69 999 kr | 13,3 % |
| 70 000 kr eller mer | 3,1 % |
Fastighetsbyråns arvode för villor
För villor är genomsnittet 70 803 kronor och 2,8 procent av slutpriset. Medianen är 66 000 kronor eller 2,4 procent. Hälften av arvodena ligger mellan 55 450 och 80 650 kronor.
| Villans slutpris | Snittarvode i procent | Vanligt arvodesintervall |
|---|---|---|
| Upp till 1 miljon kr | 5,3 % | Upp till 53 000 kr |
| 1 - 2 miljoner kr | 3,9 % | 53 000 kr - 62 000 kr |
| 2 - 4 miljoner kr | 2,3 % | 62 000 kr - 73 000 kr |
| 4 - 6 miljoner kr | 1,5 % | 73 000 kr - 80 000 kr |
| 6 - 8 miljoner kr | 1,2 % | 80 000 kr - 86 000 kr |
| 8 - 10 miljoner kr | 1 % | 86 000 kr - 90 000 kr |
| 10 miljoner kr och över | 0,9 % | Från 90 000 kr |
När slutpriset ökar stiger normalt arvodet i kronor, samtidigt som arvodet utgör en mindre andel av slutpriset.
Diagrammet nedan visar att mäklararvodet i kronor ökar med bostadens slutpris, samtidigt som den procentuella andelen minskar.
- Arvode i kronor · vänster axel
- Arvode i procent · höger axel
Fast arvode, procentarvode eller provisionstrappa hos Fastighetsbyrån
Fastighetsbyråns mäklare kan använda olika arvodesmodeller. Vilket upplägg du erbjuds beror på mäklaren och vad ni kommer överens om.
Det finns tre vanliga arvodesmodeller:
- Fast arvode: Ett bestämt belopp som inte påverkas av bostadens slutpris.
- Procentarvode: Mäklaren får en bestämd procentandel av slutpriset.
- Provisionstrappa: Arvodet ökar enligt en överenskommen modell om slutpriset når vissa nivåer.
Vilken modell som passar bäst beror bland annat på bostadens värde och förväntade slutpris. Läs mer om fast arvode, procentarvode och provisionstrappa.
Arvodesmodeller för villa hos Fastighetsbyrån
Här ser du vilka arvodesmodeller som används vid villaförsäljningar med Fastighetsbyrån, vad säljarna har betalat i genomsnitt och hur vanliga de olika modellerna är.
| Arvodestyp | Snitt kr | Snitt % | Median kr | Förekomst |
|---|---|---|---|---|
| Procentsats av slutpriset | 76 239 kr | 2,4 % | 74 050 kr | 32 % |
| Fast arvode | 69 875 kr | 3,7 % | 65 000 kr | 41 % |
| Provisionstrappa | 75 980 kr | 2 % | 75 000 kr | 27 % |
Vad har andra villasäljare betalat?
Tabellen visar hur stor andel av bostadssäljarna som har betalat olika mäklararvoden vid försäljning av villa med Fastighetsbyrån.
| Betalt mäklararvode | Andel av försäljningarna |
|---|---|
| Under 40 000 kr | 1 % |
| 40 000 - 49 999 kr | 12,9 % |
| 50 000 - 59 999 kr | 21,8 % |
| 60 000 - 69 999 kr | 23,8 % |
| 70 000 - 79 999 kr | 18,8 % |
| 80 000 kr eller mer | 21,8 % |
Fastighetsbyråns arvode för radhus och parhus
För radhus och parhus är genomsnittet 64 485 kronor och 2,4 procent av slutpriset. Medianen är 65 000 kronor eller 2,3 procent. Hälften av arvodena ligger mellan 53 325 och 75 000 kronor.
Arvode efter radhusets/parhusets slutpris
| Radhusets / parhusets slutpris | Snittarvode i procent | Vanligt arvodesintervall |
|---|---|---|
| Upp till 1 miljon kr | 4,3 % | Upp till 43 000 kr |
| 1 - 2 miljoner kr | 3,3 % | 43 000 kr - 55 000 kr |
| 2 - 4 miljoner kr | 2,1 % | 55 000 kr - 71 000 kr |
| 4 - 6 miljoner kr | 1,5 % | 71 000 kr - 82 000 kr |
| 6 miljoner kr och över | 1,4 % | Från 82 000 kr |
När slutpriset ökar stiger normalt arvodet i kronor, samtidigt som arvodet utgör en mindre andel av slutpriset.
Diagrammet nedan visar att mäklararvodet i kronor ökar med bostadens slutpris, samtidigt som den procentuella andelen minskar.
- Arvode i kronor · vänster axel
- Arvode i procent · höger axel
Fast arvode, procentarvode eller provisionstrappa hos Fastighetsbyrån
Fastighetsbyråns mäklare kan använda olika arvodesmodeller. Vilket upplägg du erbjuds beror på mäklaren och vad ni kommer överens om.
Det finns tre vanliga arvodesmodeller:
- Fast arvode: Ett bestämt belopp som inte påverkas av bostadens slutpris.
- Procentarvode: Mäklaren får en bestämd procentandel av slutpriset.
- Provisionstrappa: Arvodet ökar enligt en överenskommen modell om slutpriset når vissa nivåer.
Vilken modell som passar bäst beror bland annat på bostadens värde och förväntade slutpris. Läs mer om fast arvode, procentarvode och provisionstrappa.
Arvodesmodeller för radhus och parhus hos Fastighetsbyrån
Här ser du vilka arvodesmodeller som används vid försäljning av radhus och parhus med Fastighetsbyrån, vad säljarna har betalat i genomsnitt och hur vanliga de olika modellerna är.
| Arvodestyp | Snitt kr | Snitt % | Median kr | Förekomst |
|---|---|---|---|---|
| Procentsats av slutpriset | 72 321 kr | 2,4 % | 68 400 kr | 28,1 % |
| Fast arvode | 53 300 kr | 2,4 % | 55 000 kr | 40,6 % |
| Provisionstrappa | 70 178 kr | 2,5 % | 66 750 kr | 31,3 % |
Vad har andra radhus- och parhussäljare betalat?
Tabellen visar hur stor andel av bostadssäljarna som har betalat olika mäklararvoden vid försäljning av radhus eller parhus med Fastighetsbyrån.
| Betalt mäklararvode | Andel av försäljningarna |
|---|---|
| Under 40 000 kr | 5,1 % |
| 40 000 - 49 999 kr | 13,6 % |
| 50 000 - 59 999 kr | 22 % |
| 60 000 - 69 999 kr | 18,6 % |
| 70 000 - 79 999 kr | 18,6 % |
| 80 000 kr eller mer | 22 % |
Vad kostar Fastighetsbyrån i Stockholm, Göteborg och Malmö?
Fastighetsbyråns arvode varierar mellan olika städer eftersom bostadspriserna skiljer sig åt.
Stockholm
I Stockholms kommun är Fastighetsbyråns medianarvode 55 000 kronor och genomsnittet 62 257 kronor, motsvarande 1,6 procent av slutpriset.
Vill du jämföra fler alternativ kan du se mäklararvoden i Stockholm och få en bättre överblick över vad andra mäklare än Fastighetsbyrån tar betalt.
Göteborg
I Göteborgs kommun är Fastighetsbyråns medianarvode 58 000 kronor och genomsnittet 62 131 kronor, motsvarande 2,5 procent av slutpriset.
För att få en tydligare bild av prisnivåerna kan du även se mäklararvoden i Göteborg.
Malmö
I Malmö kommun är Fastighetsbyråns medianarvode 48 188 kronor och genomsnittet 56 130 kronor, motsvarande 2,7 procent av slutpriset.
För en bredare jämförelse kan du även se mäklararvoden i Malmö.
Är Fastighetsbyrån en dyr eller billig mäklarbyrå?
För att avgöra om Fastighetsbyrån ligger högt eller lågt i pris behöver deras arvoden jämföras med andra mäklarkedjors arvoden.
I MäklarOfferters underlag ligger Fastighetsbyråns medianarvode på 56 000 kronor, vilket är under branschsnittet. Det genomsnittliga arvodet är 60 082 kronor och ligger under branschsnittet.
Det är viktigt att tänka på att mäklarkedjorna inte har exakt samma förutsättningar. De är verksamma på olika geografiska marknader och förmedlar olika typer av bostäder i olika prisklasser. Detta påverkar arvodesnivåerna och kan förklara en del av skillnaderna mellan kedjorna.
Jämförelsen visar därför hur stora arvoden som förekommer i underlaget, men inte nödvändigtvis vilken kedja som är billigast för en viss bostad på en viss ort.
| Jämförelse | Fastighetsbyrån | Branschsnitt | Skillnad |
|---|---|---|---|
| Genomsnittligt arvode | 60 082 kr | 66 855 kr | -6 773 kr |
| Genomsnitt i procent | 2,8 % | 2,7 % | +0,1 procentenheter |
| Medianarvode | 56 000 kr | 60 563 kr | -4 563 kr |
| Bostadsrätt – median | 46 000 kr | 50 000 kr | -4 000 kr |
| Villa – median | 66 000 kr | 70 000 kr | -4 000 kr |
| Radhus / parhus – median | 65 000 kr | 65 000 kr | Ingen skillnad |
| Fritidshus – median | 45 000 kr | 60 000 kr | -15 000 kr |
Skillnad: −6 773 kr lägre snitt.
| Fastighetsbyrån | 60 082 kr |
|---|---|
| Branschsnitt | 66 855 kr |
Skillnad: −4 563 kr lägre median.
| Fastighetsbyrån | 56 000 kr |
|---|---|
| Branschsnitt | 60 563 kr |
Skillnad: +0,1 procentenheter högre.
| Fastighetsbyrån | 2,8 % |
|---|---|
| Branschsnitt | 2,7 % |
Jämförelsen visar observerade kostnader, inte vilken mäklare som skapar bäst försäljningsresultat. Ett högre arvode är inte ett bevis på ett högre slutpris, och ett lägre arvode säger inte i sig något om tjänstens kvalitet. Läs mer om hur du bedömer billiga mäklare och låga arvoden.
Vad ingår i arvodet och vad kan tillkomma?
Fastighetsbyrån beskriver bland annat rådgivning, marknadsföring, visningar, budgivning, kontrakt och administration som delar av mäklartjänsten. Det exakta innehållet varierar mellan uppdrag. Offerten behöver därför ange omfattningen. [1] Se vår genomgång av vad som ingår i mäklararvodet.
Använd följande frågor för att få en jämförbar totalbudget. Tabellen är en kontrollista för offerter, inte en beskrivning av vad alla Fastighetsbyråns kontor inkluderar.
| Kostnad eller tjänst | Fråga mäklaren |
|---|---|
| Fotografi och bostadspresentation | Ingår fotografering, planritning och eventuell ny fotografering? |
| Annonsering och Hemnet | Vilka kanaler och paket ingår? Vad faktureras separat och av vem? |
| Visningar och extra marknadsföring | Ingår extra visningar och förnyad annonsering om försäljningen tar längre tid? |
| Styling och förberedelser | Vad är rådgivning och vad är en separat beställd tjänst? |
| Besiktning energideklaration och försäkring | Vilka tjänster är aktuella för bostaden, vem beställer dem och vad kostar de? |
Vad kostar det totalt att sälja med Fastighetsbyrån?
Utöver mäklararvodet kan det tillkomma kostnader för exempelvis annonsering, besiktning och andra försäljningstjänster. Vad som ingår varierar mellan olika mäklare och uppdrag. Läs mer om kostnader vid en bostadsförsäljning.
För att beräkna hur mycket du får kvar efter försäljningen drar du av mäklararvodet och övriga försäljningskostnader från slutpriset. Tänk på att även eventuella lån och skatt på vinsten påverkar hur mycket pengar du får kvar.
Be alltid om en tydlig offert som visar vad som ingår i arvodet och vilka kostnader som kan tillkomma.
Avtal betalning och försäljning som inte blir av
Uppdragsavtalet ska vara skriftligt och undertecknat. Kontrollera arvode, uppdragets innehåll, avtalstid och uppsägning. Ensamrätt får avtalas för högst tre månader åt gången. [3] Läs mer om förmedlingsuppdraget och avtalsvillkoren.
Vem betalar och när?
Som säljare och uppdragsgivare betalar du normalt mäklaren. Betalningstidpunkten ska framgå av avtalet. Mäklaren har inte rätt till provision innan försäljningens villkor är uppfyllda. [2] Läs mer om vem som betalar mäklaren och när mäklararvodet ska betalas.
Om bostaden inte säljs eller du byter mäklare
Utan försäljning finns ingen rätt till provision, men skriftligt avtalad ersättning för exempelvis utlägg kan ändå tillkomma. Kontrollera därför även villkoren för ett fast arvode och för ett avbrutet uppdrag. [2] Fördjupa dig i vad mäklaren kostar om bostaden inte säljs.
Vid försäljning under ensamrätt kan mäklaren ha rätt till ersättning även om du hittar köparen själv. Rätt till provision kan också finnas efter avslutat uppdrag om mäklaren anvisat köparen och arbetet har lett till affären. Be om en spekulantlista och klargör anspråken innan du byter mäklare. [2] Läs våra guider om mäklarens rätt till provision och att byta mäklare och möjliga kostnader.
Har du redan en köpare och behöver hjälp med handlingarna kan du fråga om ett skrivuppdrag och vad det kostar. Be om en separat offert och kontrollera först om ett befintligt förmedlingsavtal medför ersättningsanspråk.
Mäklararvodet är avdragsgillt
Vid försäljning av en privatbostad får du enligt Skatteverket dra av mäklararvode som försäljningsutgift när du beräknar vinst eller förlust. Det innebär inte att du får tillbaka hela arvodet. Spara fakturor och betalningsunderlag och följ reglerna för just din bostadstyp. [4] Läs mer om avdrag för mäklararvodet och hur du deklarerar efter en bostadsförsäljning.
Så jämför och förhandlar du om arvodet
Arvodets nivå och upplägg går att diskutera med mäklaren. [1] Men stirra dig inte blind på kostnaden. Den billigaste mäklaren är inte alltid det bästa valet. En skicklig mäklare kan få bostaden såld både snabbare och till ett högre slutpris, något som ofta är mer värt än att pressa ner arvodet.
Be flera lokala mäklare om skriftliga offerter för samma uppdrag och tänkta försäljningstidpunkt. Jämför sedan helheten:
- Arvodet: Jämför totalkostnaden vid samma antagna slutpriser, inklusive minimiarvode, trappsteg och tillägg.
- Mäklarens kompetens och plan: Be om exempel på tidigare försäljningar av liknande bostäder och en konkret plan för marknadsföring, visningar och återkoppling.
- Innehåll och villkor: Förhandla om både pris och vad som ingår. Fråga vad som förändras om arvodet sänks och se till att överenskommelsen står i avtalet innan du skriver under.
Med MäklarOfferter kan du jämföra mäklare utifrån både arvode och vad du får för pengarna. Läs våra guider om att förhandla och pruta på mäklararvodet och att välja mäklare för fler råd inför valet.
Jämför mäklararvoden i ditt område 
Källor och vidare läsning
Externa sakuppgifter kontrollerade den 27 oktober 2026. Statistikens period och uppdateringsdatum anges separat ovan.
[1] Fastighetsbyrån – Mäklararvode och ersättningsmodeller
[2] Fastighetsmäklarinspektionen – Provision