010 - 10 11 200
Sälja bostad?
Jämför mäklararvoden i Tumba
Få offerter från olika mäklare & välj den bästa!
MäklarOfferter hjälper bostadssäljare att gratis jämföra mäklararvoden i Tumba.
Få förslag på mäklararvoden från mäklare i Tumba som du sedan kan välja mellan.
- Hitta bästa mäklaren för dig
- Få högre försäljningspris
- Spara tid & pengar
- Kvalitetssäkrade mäklare
Jämför mäklararvoden i Tumba
Beskriv bostaden du vill sälja
Så fungerar MäklarOfferter
Fyll i formuläret
Beskriv bostaden som du vill sälja i formuläret ovan.
Jämför mäklararvoden
Upp till fem mäklare kontaktar dig så du kan jämföra deras erbjudanden och arvoden.
Välj bästa mäklaren
Välj mäklaren som passar bäst för din försäljning.
Statistik för mäklararvoden i Tumba ¹ ²
47 900 kr
Genomsnittligt mäklararvode
45 000 kr
Median
Fast arvode
Vanligaste arvodestypen
2 %
Genomsnittlig procent
Figur: Fördelningsdiagram över mäklararvoden i Tumba: Det genomsnittliga mäklararvodet i Tumba är 47 900 kr och den vanligaste arvodestypen är Fast arvode. Detta kan översättas till ett procentarvode på 2%. Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare rapporterat in de senaste 18 månaderna.
Viktigt att tänka på gällande mäklararvoden
Det händer att vi på MäklarOfferter får frågan ”Vad kostar mäklararvodet?” eller ”Vilken procent ligger mäklararvodet på?”. Det är lite som att svara på frågorna:
-Vad kostar en lägenhet? Vad kostar en bil?
Vad en lägenhet kostar beror på flera faktorer såsom: läge, storlek, skick, materialval med mera. Priset på ”en lägenhet” kan som vi alla vet skilja miljontals kronor. Vad en bil kostar beror på bilens prestanda, finesser, kvalitet och tillval. Därför kan en enkel liten bil kosta en tiondel av vad den fina snabba sportbilen kostar.
På samma sätt kan mäklararvoden mellan olika mäklare skilja en hel del och oftast finns det goda skäl till det. Många gånger beror det på vad som ingår i arvodet och hur bra jobb mäklaren kan göra. Det finns t.ex. så kallade lågprismäklare eller gör-det-själv-mäklare som t.ex. lägger över arbetet med visningen på dig som säljare. Du gör då i praktiken mäklarens jobb, men får ändå betala ett arvode. Det är också vanligt att du hos en lågprismäklare får betala mäklararvodet oavsett om bostaden blir såld eller inte, något som de flesta vanliga mäklare inte tar betalt för.
Det är viktigt att du inte stirrar dig blind på mäklararvodet, utan att du tittar på vad du faktiskt får för pengarna. I mäklararvodet brukar det vanligtvis ingå värdering av fastigheten, fotografering, annonsering och visning av fastigheten, juridiska råd kring försäljningen och kontraktsskrivning samt deklarationshjälp. Men som vi nämnde tidigare så kan detta variera från mäklare till mäklare, så jämför och se vad som faktiskt ingår i de olika mäklarnas erbjudanden.
I mäklararvodet ingår alltså mycket mer än att bara föra samman säljare och köpare, men det är just momentet att föra samman köpare och säljare som är det viktigaste och mest avgörande gällande om din försäljning blir lyckad eller inte. En bra mäklare som säljer mycket i ditt område kan även ha potentiella köpare i det egna köparregistret eller ha spekulanter som varit på visningen av ett liknande objekt som mäklaren nyligen har sålt. Den bästa mäklaren för dig är alltså mäklaren som kan få din bostad såld både snabbare och till ett högre försäljningspris när försäljningsprocessen väl är igång.
Att bara titta på arvodets storlek utan att titta på vad det är du egentligen får för pengarna är därför ett misstag. Jämför flera olika mäklare, deras arvoden och vad som faktiskt ingår i mäklararvodet noggrant innan du fattar ett beslut. Oftast lönar det sig att helt enkelt välja den mäklare som verkar bäst och som passar din försäljning bäst, även om det innebär ett par tusenlappar mer i mäklararvode.
Fördelning mellan olika arvodestyper i Tumba
Man brukar använda sig av någon av fyra olika typer av arvodesmodeller i samband med en bostadsförsäljning. Så här ser fördelningen ut mellan de olika arvodestyperna i Tumba
Rörligt mäklararvode (fast procentsats)
Rörligt mäklararvode, även kallat fast procentsats eller procentarvode, är ett mäklararvode där arvodet är en viss procent av bostadens försäljningspris. Mäklaren får alltså mer i arvode ju mer bostaden säljs för. Procentsatsen brukar ligga på mellan 1,5-7% av bostadens försäljningspris, beroende på försäljningsobjektets värde samt vad som ingår i arvodet. Ett lågt uppskattat försäljningspris brukar innebära en högre procentsats och ett högt uppskattat försäljningspris brukar medföra en lägre procentsats.
Fördelen med den här modellen är att den uppmuntrar mäklaren till att sälja din bostad till ett så högt pris som möjligt för att därmed själv få en högre provision. Det gör förstås att mäklararvodet kanske blir högre än vad du tänkt dig från början, men samtidigt har du ändå tjänat ännu mer på affären eftersom din bostad sålts för högsta möjliga pris.
Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är ett i förväg bestämt fast belopp som inte är beroende av försäljningsbeloppet. Med andra ord så är arvodet detsamma oavsett vilket pris din bostad säljs för.
Fördelen med ett fast arvode är att du redan på förhand vet vad du ska betala och nackdelen är kanske att mäklaren inte blir lika motiverad att försöka sälja din fastighet till ett så högt pris som möjligt eftersom det inte finns något som lockar och driver mäklaren som till exempel ett högre arvode. Fast arvode är en modell som är vanlig för bostäder där bostadens värde är lägre än en miljon.
Trappsats (arvodestrappa)
En arvodestrappa, eller trappsats som det även kallas, är ett mäklararvode där man har en lägre procentsats upp till en viss gräns på försäljningsbeloppet och en annan högre procentsats på allt över den gränsen. (T.ex. 2% på allt upp till 2 miljoner kronor och 10% på allt över 2 miljoner kronor). Detta innebär att man betalar ett förhållandevis lägre arvode om lägenheten skulle säljas till ett pris som ligger under gränsen, men arvodet blir högre om lägenheten säljs till ett pris som ligger över den överenskomna gränsen.
Fördelen är förstås att mäklaren motiveras ännu mer att försöka få ut ett så högt försäljningspris som möjligt. Den här typen av arvodesmodell är vanligare i storstäder och ofta är det bostadssäljarna själva som efterfrågar den här typen av arvode.
Kombinerade arvodestyper
En annan ganska vanlig ersättningsform är utformad så att arvodet är uppdelat i en fast och en rörlig del. Den fasta delen täcker de fasta kostnaderna kring en försäljning som värdering och annonskostnader, det är alltså en redan förutbestämd summa. Den rörliga delen är en procentsats som beräknats utifrån det uppskattade värdet av fastigheten. Lyckas mäklaren sälja fastigheten för mer än det uppskattade värdet så får vederbörande provision på den summan som överstiger det uppskattade värdet.
¹ Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare har lämnat om sina försäljningar. MäklarOfferter strävar efter att tillhandahålla så korrekt information som möjligt, men uppgifterna kan trots detta avvika från de faktiska siffrorna, så uppgiftstagarna uppmanas att alltid själva kontrollera uppgifterna. MäklarOfferter är inte ansvarigt för eventuella fel, oriktigheter, skador eller andra påföljder som kan uppstå av användandet av informationen som tillhandahålls genom MäklarOfferter.
² Vi har färre än 5 mätvärden för Tumba, därför har dessa viktats och kompletterats med mätvärden för närliggande platser.
Jätte smidigt, Enkelt sätt komma i kontakt med flera mäklare.
Rasmus E. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Snabb kontakt. slapp leta och ringa själv.
Therese F. - Säljare av villa i Botkyrka
Fungerade perfekt.
Teresa L. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Väldigt bra tjänst.
Kati S. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Proffsigt, bra med uppföljning.
Malin P. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Så smidigt!!
Jeanette B. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Trevlig och bra tjänst.
Tommy L. - Säljare av villa i Botkyrka
Fungerade bra.
Katarina F. - Säljare av radhus/parhus i Botkyrka
Fungerade alldeles utmärkt.
Gunnel O. - Säljare av fritidshus i Södertälje
Det fungerade jättebra med Mäklarofferter!
Katinka R. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Fungerade över förväntan bra. Redan rekommenderat er.
Tony D. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Det var väldigt smidigt att få kontakt med flera mäklare utan att behöva anstränga sig själv.
Anna L. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Fungerade otroligt bra.
Helen R. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Tjänsten fungerade mycket bra.
Jamal B. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Skönt att engagerade mäklare hörde av sig.
Christer J. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Fungerade otroligt bra.
Henrik S. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Perfekt tjänst.
Karin R. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Fungerade utmärkt.
Mattias P. - Säljare av villa i Botkyrka
Väldigt nöjd.
Anders J. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Det fungerade bra och fick snabba svar från flera mäklare.
Yvonne Och Uwe G. - Säljare av villa i Botkyrka
Snabbt och korrekt agerande, vi hann knappt stänga av datorn förrän Mäklarofferter tog kontakt. Bra val av mäklare som kontaktade oss.
Ulf A. - Säljare av villa i Botkyrka
Det fungerade bra, jag fick kontakt med många mäklare.
Emelie B. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Det var bra, flera mäklare ringde direkt.
Eva E. - Säljare av villa i Botkyrka
Fungerade utmärkt!
Fredrik E. - Säljare av bostadsrätt i Botkyrka
Fick snabba svar från flera mäklare
Oscar Hector C. - Säljare av radhus/parhus i Botkyrka
Smidigt och tryggt.
Gulli B. - Säljare av bostadsrätt i Hässelby Strand
Fungerade bra.
Eva C. - Säljare av bostadsrätt i Vällingby
Bra.
Jonas A. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Fungerade jättebra.
Linda H. - Säljare av villa på Värmdö
Superbra, skönt att kunna kontakta er för att komma i kontakt med bra mäklare.
Caroline B. - Säljare av bostadsrätt i Solna
Fungerade jättebra!
Tommy K. - Säljare av bostadsrätt i Västberga
Toppen!
Benjamin L. - Säljare av bostadsrätt i Årsta
Fungerade väldigt bra.
Liz K. - Säljare av bostadsrätt på Värmdö
Det fungerade väldigt bra eftersom ett flertal mäklare hörde av sig till mig, vilket var precis det jag önskade.
Krister W. - Säljare av bostadsrätt i Hammarby Sjöstad
Fungerade jättebra.
Edvin S. - Säljare av bostadsrätt på Kungsholmen
Fungerade som förväntat, bra!
Eva R. - Säljare av bostadsrätt på Kungsholmen
Suverän tjänst som hjälpte oss väldigt mycket!
Sirri P. - Säljare av bostadsrätt i Älvsjö
Mycket bra tjänst, väldigt nyttigt att jämföra innan man bestämmer sig för vilken mäklare man ska gå vidare med.
Per B. - Säljare av bostadsrätt i Aspudden
Bra, flera mäklare som hörde av sig fort.
Emil E. - Säljare av bostadsrätt på Värmdö
Fungerade mycket bra.
Elena C. - Säljare av bostadsrätt i Solna
Därför har tiotusentals bostadssäljare valt MäklarOfferter
Hitta bästa mäklaren
Genom att jämföra mäklare hittar du mäklaren som är bäst för dig.
Tjänsten är gratis
MäklarOfferter är helt gratis för dig som är bostadssäljare.
Få högre försäljningspris
Hitta mäklarna som får högst försäljningspris i ditt område.
Spara tid & pengar
Du slipper leta mäklare själv & kan enkelt välja bästa erbjudandet.
Kvalitetssäkrade mäklare
Alla mäklare på MäklarOfferter är kvalitetssäkrade genom FMI.
Inga förpliktelser
Du är inte bunden att anlita någon av mäklarna som vi förmedlar.
Tidigare hjälpta bostadssäljare
Säljare av bostadsrätt på
Engelbrektsvägen jämförde mäklararvode i Järfälla
Säljare av bostadsrätt på
Norrgården jämförde mäklararvode i Vallentuna
Säljare av tomt på
Gudö Åväg jämförde mäklararvode i Haninge
Säljare av radhus/parhus på
Duvholmsgränd jämförde mäklararvode i Vårberg
Säljare av radhus/parhus på
Inspektorsbacken jämförde mäklararvode i Nälsta
Säljare av villa på
Vallavägen jämförde mäklararvode i Haninge
Säljare av bostadsrätt på
Harpsundsvägen jämförde mäklararvode i Högdalen
Säljare av bostadsrätt på
Kattgränd jämförde mäklararvode på Södermalm
Säljare av radhus/parhus på
Gråskärsgatan jämförde mäklararvode i Tynnered
Säljare av bostadsrätt på
Pärlstickaregatan jämförde mäklararvode i Göteborgs Sankt Pauli