010 - 10 11 200
Sälja bostad?
Jämför mäklararvoden i Spånga
Få offerter från olika mäklare & välj den bästa!
MäklarOfferter hjälper bostadssäljare att gratis jämföra mäklararvoden i Spånga.
Få förslag på mäklararvoden från mäklare i Spånga som du sedan kan välja mellan.
- Hitta bästa mäklaren för dig
- Få högre försäljningspris
- Spara tid & pengar
- Kvalitetssäkrade mäklare
Jämför mäklararvoden i Spånga
Beskriv bostaden du vill sälja
Så fungerar MäklarOfferter
Fyll i formuläret
Beskriv bostaden som du vill sälja i formuläret ovan.
Jämför mäklararvoden
Upp till fem mäklare kontaktar dig så du kan jämföra deras erbjudanden och arvoden.
Välj bästa mäklaren
Välj mäklaren som passar bäst för din försäljning.
Statistik för mäklararvoden i Spånga ¹ ²
46 949 kr
Genomsnittligt mäklararvode
41 000 kr
Median
Arvodestrappa
Vanligaste arvodestypen
1 %
Genomsnittlig procent
Figur: Fördelningsdiagram över mäklararvoden i Spånga: Det genomsnittliga mäklararvodet i Spånga är 46 949 kr och den vanligaste arvodestypen är Arvodestrappa. Detta kan översättas till ett procentarvode på 1%. Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare rapporterat in de senaste 18 månaderna.
Viktigt att tänka på gällande mäklararvoden
Det händer att vi på MäklarOfferter får frågan ”Vad kostar mäklararvodet?” eller ”Vilken procent ligger mäklararvodet på?”. Det är lite som att svara på frågorna:
-Vad kostar en lägenhet? Vad kostar en bil?
Vad en lägenhet kostar beror på flera faktorer såsom: läge, storlek, skick, materialval med mera. Priset på ”en lägenhet” kan som vi alla vet skilja miljontals kronor. Vad en bil kostar beror på bilens prestanda, finesser, kvalitet och tillval. Därför kan en enkel liten bil kosta en tiondel av vad den fina snabba sportbilen kostar.
På samma sätt kan mäklararvoden mellan olika mäklare skilja en hel del och oftast finns det goda skäl till det. Många gånger beror det på vad som ingår i arvodet och hur bra jobb mäklaren kan göra. Det finns t.ex. så kallade lågprismäklare eller gör-det-själv-mäklare som t.ex. lägger över arbetet med visningen på dig som säljare. Du gör då i praktiken mäklarens jobb, men får ändå betala ett arvode. Det är också vanligt att du hos en lågprismäklare får betala mäklararvodet oavsett om bostaden blir såld eller inte, något som de flesta vanliga mäklare inte tar betalt för.
Det är viktigt att du inte stirrar dig blind på mäklararvodet, utan att du tittar på vad du faktiskt får för pengarna. I mäklararvodet brukar det vanligtvis ingå värdering av fastigheten, fotografering, annonsering och visning av fastigheten, juridiska råd kring försäljningen och kontraktsskrivning samt deklarationshjälp. Men som vi nämnde tidigare så kan detta variera från mäklare till mäklare, så jämför och se vad som faktiskt ingår i de olika mäklarnas erbjudanden.
I mäklararvodet ingår alltså mycket mer än att bara föra samman säljare och köpare, men det är just momentet att föra samman köpare och säljare som är det viktigaste och mest avgörande gällande om din försäljning blir lyckad eller inte. En bra mäklare som säljer mycket i ditt område kan även ha potentiella köpare i det egna köparregistret eller ha spekulanter som varit på visningen av ett liknande objekt som mäklaren nyligen har sålt. Den bästa mäklaren för dig är alltså mäklaren som kan få din bostad såld både snabbare och till ett högre försäljningspris när försäljningsprocessen väl är igång.
Att bara titta på arvodets storlek utan att titta på vad det är du egentligen får för pengarna är därför ett misstag. Jämför flera olika mäklare, deras arvoden och vad som faktiskt ingår i mäklararvodet noggrant innan du fattar ett beslut. Oftast lönar det sig att helt enkelt välja den mäklare som verkar bäst och som passar din försäljning bäst, även om det innebär ett par tusenlappar mer i mäklararvode.
Fördelning mellan olika arvodestyper i Spånga
Man brukar använda sig av någon av fyra olika typer av arvodesmodeller i samband med en bostadsförsäljning. Så här ser fördelningen ut mellan de olika arvodestyperna i Spånga
Rörligt mäklararvode (fast procentsats)
Rörligt mäklararvode, även kallat fast procentsats eller procentarvode, är ett mäklararvode där arvodet är en viss procent av bostadens försäljningspris. Mäklaren får alltså mer i arvode ju mer bostaden säljs för. Procentsatsen brukar ligga på mellan 1,5-7% av bostadens försäljningspris, beroende på försäljningsobjektets värde samt vad som ingår i arvodet. Ett lågt uppskattat försäljningspris brukar innebära en högre procentsats och ett högt uppskattat försäljningspris brukar medföra en lägre procentsats.
Fördelen med den här modellen är att den uppmuntrar mäklaren till att sälja din bostad till ett så högt pris som möjligt för att därmed själv få en högre provision. Det gör förstås att mäklararvodet kanske blir högre än vad du tänkt dig från början, men samtidigt har du ändå tjänat ännu mer på affären eftersom din bostad sålts för högsta möjliga pris.
Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är ett i förväg bestämt fast belopp som inte är beroende av försäljningsbeloppet. Med andra ord så är arvodet detsamma oavsett vilket pris din bostad säljs för.
Fördelen med ett fast arvode är att du redan på förhand vet vad du ska betala och nackdelen är kanske att mäklaren inte blir lika motiverad att försöka sälja din fastighet till ett så högt pris som möjligt eftersom det inte finns något som lockar och driver mäklaren som till exempel ett högre arvode. Fast arvode är en modell som är vanlig för bostäder där bostadens värde är lägre än en miljon.
Trappsats (arvodestrappa)
En arvodestrappa, eller trappsats som det även kallas, är ett mäklararvode där man har en lägre procentsats upp till en viss gräns på försäljningsbeloppet och en annan högre procentsats på allt över den gränsen. (T.ex. 2% på allt upp till 2 miljoner kronor och 10% på allt över 2 miljoner kronor). Detta innebär att man betalar ett förhållandevis lägre arvode om lägenheten skulle säljas till ett pris som ligger under gränsen, men arvodet blir högre om lägenheten säljs till ett pris som ligger över den överenskomna gränsen.
Fördelen är förstås att mäklaren motiveras ännu mer att försöka få ut ett så högt försäljningspris som möjligt. Den här typen av arvodesmodell är vanligare i storstäder och ofta är det bostadssäljarna själva som efterfrågar den här typen av arvode.
Kombinerade arvodestyper
En annan ganska vanlig ersättningsform är utformad så att arvodet är uppdelat i en fast och en rörlig del. Den fasta delen täcker de fasta kostnaderna kring en försäljning som värdering och annonskostnader, det är alltså en redan förutbestämd summa. Den rörliga delen är en procentsats som beräknats utifrån det uppskattade värdet av fastigheten. Lyckas mäklaren sälja fastigheten för mer än det uppskattade värdet så får vederbörande provision på den summan som överstiger det uppskattade värdet.
¹ Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare har lämnat om sina försäljningar. MäklarOfferter strävar efter att tillhandahålla så korrekt information som möjligt, men uppgifterna kan trots detta avvika från de faktiska siffrorna, så uppgiftstagarna uppmanas att alltid själva kontrollera uppgifterna. MäklarOfferter är inte ansvarigt för eventuella fel, oriktigheter, skador eller andra påföljder som kan uppstå av användandet av informationen som tillhandahålls genom MäklarOfferter.
² Vi har färre än 5 mätvärden för Spånga, därför har dessa viktats och kompletterats med mätvärden för närliggande platser.
Det var bra att vi slapp ringa runt och leta mäklare själv.
Sirpa G. - Säljare av bostadsrätt i Kista
Det funkade bra.
Christer H. - Säljare av villa i Bromsten
Det funkade bra!
Johan I. - Säljare av villa i Bällsta
Det fungerade bra
Ewa S. - Säljare av bostadsrätt i Bromsten
Fungerade bra
Ulf N. - Säljare av radhus/parhus i Kista
Fungerade otroligt bra.
Mikael G. - Säljare av bostadsrätt i Solna
Fungerade väldigt bra. Vi hade ingen aning om vem vi skulle kontakta så tjänsten hjälpte en massa.
Lotten B. - Säljare av villa i Sundby
Jättenöjd med tjänsten!
Erik U. - Säljare av bostadsrätt i Bromsten
Jättebra, skönt att själv slippa ringa runt till mäklare.
Mikael P. - Säljare av bostadsrätt i Kista
Tjänsten fungerade bra.
Catarina A. - Säljare av bostadsrätt i Akalla
Fungerade jättebra.
Tony B. - Säljare av bostadsrätt i Sundby
Bekvämt och bra.
Per M. - Säljare av bostadsrätt i Bromsten
Tjänst som gjorde det enkelt för mig som säljare att snabbt komma i kontakt med engagerade mäklare.
Sten-Åke L. - Säljare av villa i Kälvesta
Fungerade bra.
Elizabeth E. - Säljare av radhus/parhus i Vinsta
Skönt att slippa ringa runt själv, bekvämt och bra.
Malin S. - Säljare av bostadsrätt i Vinsta
Bra!
Richard S. - Säljare av bostadsrätt i Solhem
Tycker att er tjänst fungerade väldigt bra, passade oss perfekt att mäklare fick ringa oss.
Margreth V. - Säljare av bostadsrätt i Bromsten
Snabb återkoppling på begäran.
Viktor W. - Säljare av bostadsrätt i Husby
Fungerade väldigt bra, otroligt nöjd.
Bobby S. - Säljare av bostadsrätt i Kista
Smidigt och underlättade en hel del.
Johni S. - Säljare av bostadsrätt i Råcksta
Mäklarna var snabba på att höra av sig.
Christer E. - Säljare av villa i Råcksta
Verkligen jätte smidigt.
Sanna N. - Säljare av bostadsrätt i Bromsten
Flera mäklare som hörde av sig ganska omgående så fungerade precis som väntat.
Frida E. - Säljare av radhus/parhus i Nälsta
Tjänsten har fungerat bra. Träffade flera mäklare och valde en som gjorde ett bra jobb.
Daniel P. - Säljare av bostadsrätt i Kista
Fungerade fantastiskt bra.
Gunnar L. - Säljare av bostadsrätt i Solhem
Snabb och bra respons.
Jan M. - Säljare av radhus/parhus i Vinsta
Fungerade bra.
Birgitte L. - Säljare av radhus/parhus i Tensta
Fick ett bra intryck från mäklarna som hörde av sig och valde en som gjorde ett bra jobb.
Marja-Leena S. - Säljare av bostadsrätt i Tensta
Fungerade jätte bra, flera som hörde av sig och visade intresse, jag träffade dem alla och valde den som passade mig bäst!
Ulrika B. - Säljare av bostadsrätt i Akalla
Det var fler mäklare som hörde av sig, och vi tycker att sajten var mycket bra.
Anne O. - Säljare av bostadsrätt i Solhem
Tjänsten fungerade väldigt bra. Bästa var att det var så enkelt och jag inte behövde jaga mäklare utan de som var intresserade fick komma till mig.
Leif O. - Säljare av bostadsrätt i Akalla
Jättebra, perfekt.
Lena E. - Säljare av villa i Solhem
Bra service och ett bra sätt att komma i kontakt med mäklare i området.
Christina J. - Säljare av bostadsrätt i Akalla
Fick flera förslag på mäklare så det fungerade bra.
Erik E. - Säljare av bostadsrätt i Akalla
Fantastiskt bra respons. Rekommenderas verkligen. Återkommer när jag skall sälja igen.
Michael S. - Säljare av bostadsrätt i Bromsten
Väldigt bra tjänst där mäklarna hörde av sig på en gång
Anna F. - Säljare av villa i Solhem
Perfekt!
Per-Olov J. - Säljare av bostadsrätt på Norrmalm
Ett bra sätt att filtrera fram intresserade mäklare utan att aktivt behöva leta runt själv.
Lina C. - Säljare av bostadsrätt på Kungsholmen
Fungerade bra och jag kommer använda tjänsten igen vid nästa försäljning.
Samuel J. - Säljare av bostadsrätt på Kungsholmen
Bra tjänst där jag fick hjälp att bli kontaktad av mäklare. Bokade in flera mäklare och kunde enkelt välja den som kändes bäst.
Tor G. - Säljare av bostadsrätt i Vasastan
Därför har tiotusentals bostadssäljare valt MäklarOfferter
Hitta bästa mäklaren
Genom att jämföra mäklare hittar du mäklaren som är bäst för dig.
Tjänsten är gratis
MäklarOfferter är helt gratis för dig som är bostadssäljare.
Få högre försäljningspris
Hitta mäklarna som får högst försäljningspris i ditt område.
Spara tid & pengar
Du slipper leta mäklare själv & kan enkelt välja bästa erbjudandet.
Kvalitetssäkrade mäklare
Alla mäklare på MäklarOfferter är kvalitetssäkrade genom FMI.
Inga förpliktelser
Du är inte bunden att anlita någon av mäklarna som vi förmedlar.
Tidigare hjälpta bostadssäljare
Säljare av bostadsrätt på
Järva Skjutbaneväg jämförde mäklararvode i Solna
Säljare av bostadsrätt på
Midsommarvägen jämförde mäklararvode i Midsommarkransen
Säljare av radhus/parhus på
Skattegårdsvägen jämförde mäklararvode i Vinsta
Säljare av bostadsrätt på
Drottningholmsvägen jämförde mäklararvode i Stadshagen
Säljare av villa på
Fölvägen jämförde mäklararvode i Södertälje
Säljare av fritidshus på
Issöbacken jämförde mäklararvode i Norrtälje
Säljare av radhus/parhus på
Fjärilstigen jämförde mäklararvode i Salem
Säljare av bostadsrätt på
Serenadgatan jämförde mäklararvode i Fosie
Säljare av villa på
Ängkärret jämförde mäklararvode i Filipstad
Säljare av villa på
Titanvägen jämförde mäklararvode i Eskilstuna