010 - 10 11 200
Sälja bostad?
Jämför mäklararvoden i Årsta
Få offerter från olika mäklare & välj den bästa!
MäklarOfferter hjälper bostadssäljare att gratis jämföra mäklararvoden i Årsta.
Få förslag på mäklararvoden från mäklare i Årsta som du sedan kan välja mellan.
- Hitta bästa mäklaren för dig
- Få högre försäljningspris
- Spara tid & pengar
- Kvalitetssäkrade mäklare
Jämför mäklararvoden i Årsta
Beskriv bostaden du vill sälja
Så fungerar MäklarOfferter
Fyll i formuläret
Beskriv bostaden som du vill sälja i formuläret ovan.
Jämför mäklararvoden
Upp till fem mäklare kontaktar dig så du kan jämföra deras erbjudanden och arvoden.
Välj bästa mäklaren
Välj mäklaren som passar bäst för din försäljning.
Statistik för mäklararvoden i Årsta ¹
49 500 kr
Genomsnittligt mäklararvode
47 500 kr
Median
Fast arvode
Vanligaste arvodestypen
2 %
Genomsnittlig procent
Figur: Fördelningsdiagram över mäklararvoden i Årsta: Det genomsnittliga mäklararvodet i Årsta är 49 500 kr och den vanligaste arvodestypen är Fast arvode. Detta kan översättas till ett procentarvode på 2%. Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare rapporterat in de senaste 18 månaderna.
Viktigt att tänka på gällande mäklararvoden
Det händer att vi på MäklarOfferter får frågan ”Vad kostar mäklararvodet?” eller ”Vilken procent ligger mäklararvodet på?”. Det är lite som att svara på frågorna:
-Vad kostar en lägenhet? Vad kostar en bil?
Vad en lägenhet kostar beror på flera faktorer såsom: läge, storlek, skick, materialval med mera. Priset på ”en lägenhet” kan som vi alla vet skilja miljontals kronor. Vad en bil kostar beror på bilens prestanda, finesser, kvalitet och tillval. Därför kan en enkel liten bil kosta en tiondel av vad den fina snabba sportbilen kostar.
På samma sätt kan mäklararvoden mellan olika mäklare skilja en hel del och oftast finns det goda skäl till det. Många gånger beror det på vad som ingår i arvodet och hur bra jobb mäklaren kan göra. Det finns t.ex. så kallade lågprismäklare eller gör-det-själv-mäklare som t.ex. lägger över arbetet med visningen på dig som säljare. Du gör då i praktiken mäklarens jobb, men får ändå betala ett arvode. Det är också vanligt att du hos en lågprismäklare får betala mäklararvodet oavsett om bostaden blir såld eller inte, något som de flesta vanliga mäklare inte tar betalt för.
Det är viktigt att du inte stirrar dig blind på mäklararvodet, utan att du tittar på vad du faktiskt får för pengarna. I mäklararvodet brukar det vanligtvis ingå värdering av fastigheten, fotografering, annonsering och visning av fastigheten, juridiska råd kring försäljningen och kontraktsskrivning samt deklarationshjälp. Men som vi nämnde tidigare så kan detta variera från mäklare till mäklare, så jämför och se vad som faktiskt ingår i de olika mäklarnas erbjudanden.
I mäklararvodet ingår alltså mycket mer än att bara föra samman säljare och köpare, men det är just momentet att föra samman köpare och säljare som är det viktigaste och mest avgörande gällande om din försäljning blir lyckad eller inte. En bra mäklare som säljer mycket i ditt område kan även ha potentiella köpare i det egna köparregistret eller ha spekulanter som varit på visningen av ett liknande objekt som mäklaren nyligen har sålt. Den bästa mäklaren för dig är alltså mäklaren som kan få din bostad såld både snabbare och till ett högre försäljningspris när försäljningsprocessen väl är igång.
Att bara titta på arvodets storlek utan att titta på vad det är du egentligen får för pengarna är därför ett misstag. Jämför flera olika mäklare, deras arvoden och vad som faktiskt ingår i mäklararvodet noggrant innan du fattar ett beslut. Oftast lönar det sig att helt enkelt välja den mäklare som verkar bäst och som passar din försäljning bäst, även om det innebär ett par tusenlappar mer i mäklararvode.
Fördelning mellan olika arvodestyper i Årsta
Man brukar använda sig av någon av fyra olika typer av arvodesmodeller i samband med en bostadsförsäljning. Så här ser fördelningen ut mellan de olika arvodestyperna i Årsta
Rörligt mäklararvode (fast procentsats)
Rörligt mäklararvode, även kallat fast procentsats eller procentarvode, är ett mäklararvode där arvodet är en viss procent av bostadens försäljningspris. Mäklaren får alltså mer i arvode ju mer bostaden säljs för. Procentsatsen brukar ligga på mellan 1,5-7% av bostadens försäljningspris, beroende på försäljningsobjektets värde samt vad som ingår i arvodet. Ett lågt uppskattat försäljningspris brukar innebära en högre procentsats och ett högt uppskattat försäljningspris brukar medföra en lägre procentsats.
Fördelen med den här modellen är att den uppmuntrar mäklaren till att sälja din bostad till ett så högt pris som möjligt för att därmed själv få en högre provision. Det gör förstås att mäklararvodet kanske blir högre än vad du tänkt dig från början, men samtidigt har du ändå tjänat ännu mer på affären eftersom din bostad sålts för högsta möjliga pris.
Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är ett i förväg bestämt fast belopp som inte är beroende av försäljningsbeloppet. Med andra ord så är arvodet detsamma oavsett vilket pris din bostad säljs för.
Fördelen med ett fast arvode är att du redan på förhand vet vad du ska betala och nackdelen är kanske att mäklaren inte blir lika motiverad att försöka sälja din fastighet till ett så högt pris som möjligt eftersom det inte finns något som lockar och driver mäklaren som till exempel ett högre arvode. Fast arvode är en modell som är vanlig för bostäder där bostadens värde är lägre än en miljon.
Trappsats (arvodestrappa)
En arvodestrappa, eller trappsats som det även kallas, är ett mäklararvode där man har en lägre procentsats upp till en viss gräns på försäljningsbeloppet och en annan högre procentsats på allt över den gränsen. (T.ex. 2% på allt upp till 2 miljoner kronor och 10% på allt över 2 miljoner kronor). Detta innebär att man betalar ett förhållandevis lägre arvode om lägenheten skulle säljas till ett pris som ligger under gränsen, men arvodet blir högre om lägenheten säljs till ett pris som ligger över den överenskomna gränsen.
Fördelen är förstås att mäklaren motiveras ännu mer att försöka få ut ett så högt försäljningspris som möjligt. Den här typen av arvodesmodell är vanligare i storstäder och ofta är det bostadssäljarna själva som efterfrågar den här typen av arvode.
Kombinerade arvodestyper
En annan ganska vanlig ersättningsform är utformad så att arvodet är uppdelat i en fast och en rörlig del. Den fasta delen täcker de fasta kostnaderna kring en försäljning som värdering och annonskostnader, det är alltså en redan förutbestämd summa. Den rörliga delen är en procentsats som beräknats utifrån det uppskattade värdet av fastigheten. Lyckas mäklaren sälja fastigheten för mer än det uppskattade värdet så får vederbörande provision på den summan som överstiger det uppskattade värdet.
¹ Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare har lämnat om sina försäljningar. MäklarOfferter strävar efter att tillhandahålla så korrekt information som möjligt, men uppgifterna kan trots detta avvika från de faktiska siffrorna, så uppgiftstagarna uppmanas att alltid själva kontrollera uppgifterna. MäklarOfferter är inte ansvarigt för eventuella fel, oriktigheter, skador eller andra påföljder som kan uppstå av användandet av informationen som tillhandahålls genom MäklarOfferter.
Toppen!
Benjamin L. - Säljare av bostadsrätt i Årsta
Fungerade fint.
Ann-Sofie A. - Säljare av bostadsrätt i Liljeholmen
Bra!
Johan R. - Säljare av bostadsrätt i Liljeholmen
Väldigt bra!
Jens H. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Funkade jättebra!
Eva W. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Fungerade väldigt bra! Flera mäklare som ringde upp mig direkt.
Linus L. - Säljare av bostadsrätt i Årsta
Min son tipsade mig om er, verkligen en givande och viktig tjänst.
Jan N. - Säljare av villa i Liseberg
Ett enkelt sätt att komma i kontakt med en rad mäklare.
Oscar T. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Det var väldigt bra och blev uppringda redan under samma dag. Träffade flera mäklare och valde en som gjorde ett grymt bra jobb.
Inga / Robert B. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Det var jättebra! Enkelt sätt att komma i kontakt med flera mäklare.
Jan N. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Det funkade bra.
Cathrine S. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Fungerade väldigt bra! Kändes bra att komma i kontakt med engagerade mäklare.
Johan W. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Jättebra tjänst.
Tord S. - Säljare av bostadsrätt i Årsta
Jättebra och enkelt tjänst!
Katarina P. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Jättebra tjänst.
Karin W. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Mycket bra
Margareta A. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Simpelt!
Mattias J. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Skönt att 5 olika mäklare hörde av sig och gav sin bild på deras erbjudanden.
Ludvig K. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Smidigt med olika val på mäklare.
Suzanna L. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Snabb kontakt med mäklare.
Frida H. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Snabb sätt att komma i kontakt med duktiga mäklare.
Katarina H. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Toppen! 5 mäklare kom hem på möte och alla var bra! Valde en mäklare som gjorde ett jättebra jobb.
Catarina C. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Utmärkt och behaglig tjänst som gjorde det enkelt för mig att jämföra mäklare inför min försäljning.
Andreas P. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Verkligen jätteeffektivt och smidigt.
Veronica G. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Verkligen jättebra.
Patricia H. - Säljare av bostadsrätt i Liljeholmen
Vi fick snabba svar från flera mäklare som kom hem till oss och vi valde en mäklare som vi blev nöjda med.
Johannes E. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Väldigt gott betyg till er. Alla mäklarna var väldigt duktiga och trevliga. Valde en mäklare som vi blev nöjda med.
Gun S. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Fungerade jättebra.
Ewa F. - Säljare av bostadsrätt i Gullmarsplan-Skärmarbrink-Globen
Vi tyckte tjänsten fungerade bra.
Fredrika F. - Säljare av bostadsrätt i Liljeholmen
Fungerade över förväntan.
Anette J. - Säljare av bostadsrätt i Årsta
Fungerade bra.
Marlene N. - Säljare av bostadsrätt i Årsta
Bokade in flera mäklare och valde en som gjorde ett utmärkt jobb.
Anne A. - Säljare av bostadsrätt i Årsta
Fungerade jättebra.
Alexander P. - Säljare av bostadsrätt i Gullmarsplan-Skärmarbrink-Globen
Tjänsten fungerade bra och samtliga mäklare som hörde av sig tog en snabb kontakt.
Leif L. - Säljare av bostadsrätt i Årsta
Fungerade bra.
Kristina S. - Säljare av bostadsrätt i Årsta
Jättebra tjänst, så otroligt skönt att slippa ringa runt till mäklare själv.
Daniel W. - Säljare av bostadsrätt i Gullmarsplan-Skärmarbrink-Globen
Det var bra att jag fick flera mäklare att tala med.
Irene G. - Säljare av bostadsrätt i Liljeholmen
Tjänsten fungerade bra.
Stefan A. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Bra sätt att snabbt komma i kontakt med Mäklare och slippa ringa runt själv.
Malin A. - Säljare av bostadsrätt i Gullmarsplan-Skärmarbrink-Globen
Bra tjänst där jag enkelt kunde träffa olika mäklare och sen bestämma mig för den som passade mig.
Camilla C. - Säljare av bostadsrätt i Östberga
Därför har tiotusentals bostadssäljare valt MäklarOfferter
Hitta bästa mäklaren
Genom att jämföra mäklare hittar du mäklaren som är bäst för dig.
Tjänsten är gratis
MäklarOfferter är helt gratis för dig som är bostadssäljare.
Få högre försäljningspris
Hitta mäklarna som får högst försäljningspris i ditt område.
Spara tid & pengar
Du slipper leta mäklare själv & kan enkelt välja bästa erbjudandet.
Kvalitetssäkrade mäklare
Alla mäklare på MäklarOfferter är kvalitetssäkrade genom FMI.
Inga förpliktelser
Du är inte bunden att anlita någon av mäklarna som vi förmedlar.
Tidigare hjälpta bostadssäljare
Säljare av bostadsrätt på
Bågljusvägen jämförde mäklararvode i Stadshagen
Säljare av bostadsrätt på
Porlabacken jämförde mäklararvode i Hagsätra
Säljare av bostadsrätt på
Drottning Kristinas Väg jämförde mäklararvode i Norra Djurgården
Säljare av bostadsrätt på
Riddargatan jämförde mäklararvode på Östermalm
Säljare av bostadsrätt på
Ada Nilssons Gata jämförde mäklararvode i Fruängen
Säljare av bostadsrätt på
Brunnsgatan jämförde mäklararvode på Norrmalm
Säljare av bostadsrätt på
Korintvägen jämförde mäklararvode i Hökarängen
Säljare av bostadsrätt på
Bäckaskiftsvägen jämförde mäklararvode i Stureby
Säljare av bostadsrätt på
Fidravägen jämförde mäklararvode i Nacka
Säljare av bostadsrätt på
Middagsvägen jämförde mäklararvode i Botkyrka