010 - 10 11 200
Sälja bostad?
Jämför mäklararvoden i Ålsten
Få offerter från olika mäklare & välj den bästa!
MäklarOfferter hjälper bostadssäljare att gratis jämföra mäklararvoden i Ålsten.
Få förslag på mäklararvoden från mäklare i Ålsten som du sedan kan välja mellan.
- Hitta bästa mäklaren för dig
- Få högre försäljningspris
- Spara tid & pengar
- Kvalitetssäkrade mäklare
Jämför mäklararvoden i Ålsten
Beskriv bostaden du vill sälja
Så fungerar MäklarOfferter
Fyll i formuläret
Beskriv bostaden som du vill sälja i formuläret ovan.
Jämför mäklararvoden
Upp till fem mäklare kontaktar dig så du kan jämföra deras erbjudanden och arvoden.
Välj bästa mäklaren
Välj mäklaren som passar bäst för din försäljning.
Statistik för mäklararvoden i Ålsten ¹ ²
54 731 kr
Genomsnittligt mäklararvode
50 000 kr
Median
Arvodestrappa
Vanligaste arvodestypen
2 %
Genomsnittlig procent
Figur: Fördelningsdiagram över mäklararvoden i Ålsten: Det genomsnittliga mäklararvodet i Ålsten är 54 731 kr och den vanligaste arvodestypen är Arvodestrappa. Detta kan översättas till ett procentarvode på 2%. Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare rapporterat in de senaste 18 månaderna.
Viktigt att tänka på gällande mäklararvoden
Det händer att vi på MäklarOfferter får frågan ”Vad kostar mäklararvodet?” eller ”Vilken procent ligger mäklararvodet på?”. Det är lite som att svara på frågorna:
-Vad kostar en lägenhet? Vad kostar en bil?
Vad en lägenhet kostar beror på flera faktorer såsom: läge, storlek, skick, materialval med mera. Priset på ”en lägenhet” kan som vi alla vet skilja miljontals kronor. Vad en bil kostar beror på bilens prestanda, finesser, kvalitet och tillval. Därför kan en enkel liten bil kosta en tiondel av vad den fina snabba sportbilen kostar.
På samma sätt kan mäklararvoden mellan olika mäklare skilja en hel del och oftast finns det goda skäl till det. Många gånger beror det på vad som ingår i arvodet och hur bra jobb mäklaren kan göra. Det finns t.ex. så kallade lågprismäklare eller gör-det-själv-mäklare som t.ex. lägger över arbetet med visningen på dig som säljare. Du gör då i praktiken mäklarens jobb, men får ändå betala ett arvode. Det är också vanligt att du hos en lågprismäklare får betala mäklararvodet oavsett om bostaden blir såld eller inte, något som de flesta vanliga mäklare inte tar betalt för.
Det är viktigt att du inte stirrar dig blind på mäklararvodet, utan att du tittar på vad du faktiskt får för pengarna. I mäklararvodet brukar det vanligtvis ingå värdering av fastigheten, fotografering, annonsering och visning av fastigheten, juridiska råd kring försäljningen och kontraktsskrivning samt deklarationshjälp. Men som vi nämnde tidigare så kan detta variera från mäklare till mäklare, så jämför och se vad som faktiskt ingår i de olika mäklarnas erbjudanden.
I mäklararvodet ingår alltså mycket mer än att bara föra samman säljare och köpare, men det är just momentet att föra samman köpare och säljare som är det viktigaste och mest avgörande gällande om din försäljning blir lyckad eller inte. En bra mäklare som säljer mycket i ditt område kan även ha potentiella köpare i det egna köparregistret eller ha spekulanter som varit på visningen av ett liknande objekt som mäklaren nyligen har sålt. Den bästa mäklaren för dig är alltså mäklaren som kan få din bostad såld både snabbare och till ett högre försäljningspris när försäljningsprocessen väl är igång.
Att bara titta på arvodets storlek utan att titta på vad det är du egentligen får för pengarna är därför ett misstag. Jämför flera olika mäklare, deras arvoden och vad som faktiskt ingår i mäklararvodet noggrant innan du fattar ett beslut. Oftast lönar det sig att helt enkelt välja den mäklare som verkar bäst och som passar din försäljning bäst, även om det innebär ett par tusenlappar mer i mäklararvode.
Fördelning mellan olika arvodestyper i Ålsten
Man brukar använda sig av någon av fyra olika typer av arvodesmodeller i samband med en bostadsförsäljning. Så här ser fördelningen ut mellan de olika arvodestyperna i Ålsten
Rörligt mäklararvode (fast procentsats)
Rörligt mäklararvode, även kallat fast procentsats eller procentarvode, är ett mäklararvode där arvodet är en viss procent av bostadens försäljningspris. Mäklaren får alltså mer i arvode ju mer bostaden säljs för. Procentsatsen brukar ligga på mellan 1,5-7% av bostadens försäljningspris, beroende på försäljningsobjektets värde samt vad som ingår i arvodet. Ett lågt uppskattat försäljningspris brukar innebära en högre procentsats och ett högt uppskattat försäljningspris brukar medföra en lägre procentsats.
Fördelen med den här modellen är att den uppmuntrar mäklaren till att sälja din bostad till ett så högt pris som möjligt för att därmed själv få en högre provision. Det gör förstås att mäklararvodet kanske blir högre än vad du tänkt dig från början, men samtidigt har du ändå tjänat ännu mer på affären eftersom din bostad sålts för högsta möjliga pris.
Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är ett i förväg bestämt fast belopp som inte är beroende av försäljningsbeloppet. Med andra ord så är arvodet detsamma oavsett vilket pris din bostad säljs för.
Fördelen med ett fast arvode är att du redan på förhand vet vad du ska betala och nackdelen är kanske att mäklaren inte blir lika motiverad att försöka sälja din fastighet till ett så högt pris som möjligt eftersom det inte finns något som lockar och driver mäklaren som till exempel ett högre arvode. Fast arvode är en modell som är vanlig för bostäder där bostadens värde är lägre än en miljon.
Trappsats (arvodestrappa)
En arvodestrappa, eller trappsats som det även kallas, är ett mäklararvode där man har en lägre procentsats upp till en viss gräns på försäljningsbeloppet och en annan högre procentsats på allt över den gränsen. (T.ex. 2% på allt upp till 2 miljoner kronor och 10% på allt över 2 miljoner kronor). Detta innebär att man betalar ett förhållandevis lägre arvode om lägenheten skulle säljas till ett pris som ligger under gränsen, men arvodet blir högre om lägenheten säljs till ett pris som ligger över den överenskomna gränsen.
Fördelen är förstås att mäklaren motiveras ännu mer att försöka få ut ett så högt försäljningspris som möjligt. Den här typen av arvodesmodell är vanligare i storstäder och ofta är det bostadssäljarna själva som efterfrågar den här typen av arvode.
Kombinerade arvodestyper
En annan ganska vanlig ersättningsform är utformad så att arvodet är uppdelat i en fast och en rörlig del. Den fasta delen täcker de fasta kostnaderna kring en försäljning som värdering och annonskostnader, det är alltså en redan förutbestämd summa. Den rörliga delen är en procentsats som beräknats utifrån det uppskattade värdet av fastigheten. Lyckas mäklaren sälja fastigheten för mer än det uppskattade värdet så får vederbörande provision på den summan som överstiger det uppskattade värdet.
¹ Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare har lämnat om sina försäljningar. MäklarOfferter strävar efter att tillhandahålla så korrekt information som möjligt, men uppgifterna kan trots detta avvika från de faktiska siffrorna, så uppgiftstagarna uppmanas att alltid själva kontrollera uppgifterna. MäklarOfferter är inte ansvarigt för eventuella fel, oriktigheter, skador eller andra påföljder som kan uppstå av användandet av informationen som tillhandahålls genom MäklarOfferter.
² Vi har färre än 5 mätvärden för Ålsten, därför har dessa viktats och kompletterats med mätvärden för närliggande platser.
Väldigt bra tjänst och fin service från er personal på MäklarOfferter! Det kändes så enkelt att bara lämna in en förfrågan så hörde flera mäklare av sig.
Astrid N. - Säljare av bostadsrätt i Ålsten
Smidigt och tryggt.
Gulli B. - Säljare av bostadsrätt i Hässelby Strand
Fungerade bra.
Eva C. - Säljare av bostadsrätt i Vällingby
Bra.
Jonas A. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Fungerade jättebra!
Tommy K. - Säljare av bostadsrätt i Västberga
Toppen!
Benjamin L. - Säljare av bostadsrätt i Årsta
Det fungerade väldigt bra eftersom ett flertal mäklare hörde av sig till mig, vilket var precis det jag önskade.
Krister W. - Säljare av bostadsrätt i Hammarby Sjöstad
Fungerade jättebra.
Edvin S. - Säljare av bostadsrätt på Kungsholmen
Fungerade som förväntat, bra!
Eva R. - Säljare av bostadsrätt på Kungsholmen
Suverän tjänst som hjälpte oss väldigt mycket!
Sirri P. - Säljare av bostadsrätt i Älvsjö
Mycket bra tjänst, väldigt nyttigt att jämföra innan man bestämmer sig för vilken mäklare man ska gå vidare med.
Per B. - Säljare av bostadsrätt i Aspudden
Fungerade väldigt bra.
Charlotte W. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Fungerade fint.
Ann-Sofie A. - Säljare av bostadsrätt i Liljeholmen
Fungerade jättebra, skönt att själv slippa ringa runt till olika mäklare.
Martin S. - Säljare av bostadsrätt i Fredhäll
Fungerade väldigt bra.
Erik L. - Säljare av bostadsrätt i Fredhäll
Fungerade grymt bra!
Carin I. - Säljare av bostadsrätt i Aspudden
Fungerade bra, fem professionella mäklare hörde av sig väldigt fort.
Parisa M. - Säljare av bostadsrätt på Kungsholmen
Fungerade jättebra.
Julia J. - Säljare av bostadsrätt i Vasastan
Bra!
Johan R. - Säljare av bostadsrätt i Liljeholmen
Fungerade bra, flera mäklare som hörde av sig.
Matz P. - Säljare av bostadsrätt i Hägerstensåsen
Fungerade väldigt bra.
Kent B. - Säljare av bostadsrätt i Skärholmen
Fungerade utmärkt.
Linda E. - Säljare av bostadsrätt i Solberga
Fungerade jättebra.
Victor A. - Säljare av bostadsrätt i Midsommarkransen
Fungerade kanonbra!
Niklas L. - Säljare av bostadsrätt i Västertorp
Fungerade bra.
Christopher E. - Säljare av bostadsrätt i Midsommarkransen
Fungerade fint.
Magdalena S. - Säljare av bostadsrätt i Rågsved
Perfekt!
Per-Olov J. - Säljare av bostadsrätt på Norrmalm
Ett bra sätt att filtrera fram intresserade mäklare utan att aktivt behöva leta runt själv.
Lina C. - Säljare av bostadsrätt på Kungsholmen
Smidig och bra tjänst som jag absolut rekommenderar andra säljare.
Nina L. - Säljare av bostadsrätt på Kungsholmen
Fungerade bra och jag kommer använda tjänsten igen vid nästa försäljning.
Samuel J. - Säljare av bostadsrätt på Kungsholmen
Väldigt bra tjänst.
Janken H. - Säljare av bostadsrätt på Essingen
Fungerade väldigt bra, flera mäklare som kontaktade mig.
Helena G. - Säljare av bostadsrätt i Vasastan
Bra tjänst där jag fick hjälp att bli kontaktad av mäklare. Bokade in flera mäklare och kunde enkelt välja den som kändes bäst.
Tor G. - Säljare av bostadsrätt i Vasastan
Fungerade helt kanon
Fred O. - Säljare av bostadsrätt i Vasastan
Tidssparande och enkelt sätt att komma i kontakt med mäklare.
Valentina I. - Säljare av bostadsrätt i Vasastan
Fick otroligt snabba svar. Tyckte det var skönt att mäklarna kontaktade mig så att jag slapp ringa runt själv.
Madeleine B. - Säljare av bostadsrätt i Vasastan
Tjänsten var bra. Träffade flera mäklare och fick en bra bild över vad dom hade att erbjuda.
Ulrika L. - Säljare av bostadsrätt i Vasastan
Istället för att ringa runt så fick jag flera snabba svar från intresserade mäklare.
Maria M. - Säljare av bostadsrätt i Norra Djurgården
Fick många svar som gjorde det enkelt att välja mäklare.
Anna B. - Säljare av bostadsrätt på Kungsholmen
Fungerade utmärkt.
Hans W. - Säljare av bostadsrätt i Hjorthagen
Därför har tiotusentals bostadssäljare valt MäklarOfferter
Hitta bästa mäklaren
Genom att jämföra mäklare hittar du mäklaren som är bäst för dig.
Tjänsten är gratis
MäklarOfferter är helt gratis för dig som är bostadssäljare.
Få högre försäljningspris
Hitta mäklarna som får högst försäljningspris i ditt område.
Spara tid & pengar
Du slipper leta mäklare själv & kan enkelt välja bästa erbjudandet.
Kvalitetssäkrade mäklare
Alla mäklare på MäklarOfferter är kvalitetssäkrade genom FMI.
Inga förpliktelser
Du är inte bunden att anlita någon av mäklarna som vi förmedlar.
Tidigare hjälpta bostadssäljare
Säljare av bostadsrätt på
Rödabergsgatan jämförde mäklararvode i Vasastan
Säljare av bostadsrätt på
Brännkyrkagatan jämförde mäklararvode på Södermalm
Säljare av bostadsrätt på
Östermalmsgatan jämförde mäklararvode på Östermalm
Säljare av bostadsrätt på
Bäckvägen jämförde mäklararvode i Midsommarkransen
Säljare av bostadsrätt på
Björkstigen jämförde mäklararvode i Haninge
Säljare av radhus/parhus på
Fritzbergsvägen jämförde mäklararvode i Vallentuna
Säljare av bostadsrätt på
Åbylundsvägen jämförde mäklararvode i Haninge
Säljare av radhus/parhus på
Rindövägen jämförde mäklararvode i Vaxholm
Säljare av bostadsrätt på
Millåkersgatan jämförde mäklararvode i Mora
Säljare av bostadsrätt på
Haga Parkgata jämförde mäklararvode i Västerås