010 - 10 11 200
Sälja bostad?
Jämför mäklararvoden på Östermalm
Få offerter från olika mäklare & välj den bästa!
MäklarOfferter hjälper bostadssäljare att gratis jämföra mäklararvoden på Östermalm.
Få förslag på mäklararvoden från mäklare på Östermalm som du sedan kan välja mellan.
- Hitta bästa mäklaren för dig
- Få högre försäljningspris
- Spara tid & pengar
- Kvalitetssäkrade mäklare
Jämför mäklararvoden på Östermalm
Beskriv bostaden du vill säljaSå fungerar MäklarOfferter
Fyll i formuläret
Beskriv bostaden som du vill sälja i formuläret ovan.
Jämför mäklararvoden
Upp till fem mäklare kontaktar dig så du kan jämföra deras erbjudanden och arvoden.
Välj bästa mäklaren
Välj mäklaren som passar bäst för din försäljning.
Statistik för mäklararvoden på Östermalm ¹
Figur: Fördelningsdiagram över mäklararvoden på Östermalm: Det genomsnittliga mäklararvodet på Östermalm är 70 929 kr och den vanligaste arvodestypen är arvodestrappa. Detta kan översättas till ett procentarvode på 2%. Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare rapporterat in.
Viktigt att tänka på gällande mäklararvoden
Det händer att vi på MäklarOfferter får frågan ”Vad kostar mäklararvodet?” eller ”Vilken procent ligger mäklararvodet på?”. Det är lite som att svara på frågorna:
-Vad kostar en lägenhet? Vad kostar en bil?
Vad en lägenhet kostar beror på flera faktorer såsom: läge, storlek, skick, materialval med mera. Priset på ”en lägenhet” kan som vi alla vet skilja miljontals kronor. Vad en bil kostar beror på bilens prestanda, finesser, kvalitet och tillval. Därför kan en enkel liten bil kosta en tiondel av vad den fina snabba sportbilen kostar.
På samma sätt kan mäklararvoden mellan olika mäklare skilja en hel del och oftast finns det goda skäl till det. Många gånger beror det på vad som ingår i arvodet och hur bra jobb mäklaren kan göra. Det finns t.ex. så kallade lågprismäklare eller gör-det-själv-mäklare som t.ex. lägger över arbetet med visningen på dig som säljare. Du gör då i praktiken mäklarens jobb, men får ändå betala ett arvode. Det är också vanligt att du hos en lågprismäklare får betala mäklararvodet oavsett om bostaden blir såld eller inte, något som de flesta vanliga mäklare inte tar betalt för.
Det är viktigt att du inte stirrar dig blind på mäklararvodet, utan att du tittar på vad du faktiskt får för pengarna. I mäklararvodet brukar det vanligtvis ingå värdering av fastigheten, fotografering, annonsering och visning av fastigheten, juridiska råd kring försäljningen och kontraktsskrivning samt deklarationshjälp. Men som vi nämnde tidigare så kan detta variera från mäklare till mäklare, så jämför och se vad som faktiskt ingår i de olika mäklarnas erbjudanden.
I mäklararvodet ingår alltså mycket mer än att bara föra samman säljare och köpare, men det är just momentet att föra samman köpare och säljare som är det viktigaste och mest avgörande gällande om din försäljning blir lyckad eller inte. En bra mäklare som säljer mycket i ditt område kan även ha potentiella köpare i det egna köparregistret eller ha spekulanter som varit på visningen av ett liknande objekt som mäklaren nyligen har sålt. Den bästa mäklaren för dig är alltså mäklaren som kan få din bostad såld både snabbare och till ett högre försäljningspris när försäljningsprocessen väl är igång.
Att bara titta på arvodets storlek utan att titta på vad det är du egentligen får för pengarna är därför ett misstag. Jämför flera olika mäklare, deras arvoden och vad som faktiskt ingår i mäklararvodet noggrant innan du fattar ett beslut. Oftast lönar det sig att helt enkelt välja den mäklare som verkar bäst och som passar din försäljning bäst, även om det innebär ett par tusenlappar mer i mäklararvode.
Fördelning mellan olika arvodestyper på Östermalm
Man brukar använda sig av någon av fyra olika typer av arvodesmodeller i samband med en bostadsförsäljning. Så här ser fördelningen ut mellan de olika arvodestyperna på Östermalm
Rörligt mäklararvode (fast procentsats)
Genomsnittligt rörligt mäklararvode på Östermalm: 80 303 kr
Rörligt mäklararvode, även kallat fast procentsats eller procentarvode, är ett mäklararvode där arvodet är en viss procent av bostadens försäljningspris. Mäklaren får alltså mer i arvode ju mer bostaden säljs för. Procentsatsen brukar ligga på mellan 1,5-7% av bostadens försäljningspris, beroende på försäljningsobjektets värde samt vad som ingår i arvodet. Ett lågt uppskattat försäljningspris brukar innebära en högre procentsats och ett högt uppskattat försäljningspris brukar medföra en lägre procentsats.
Fördelen med den här modellen är att den uppmuntrar mäklaren till att sälja din bostad till ett så högt pris som möjligt för att därmed själv få en högre provision. Det gör förstås att mäklararvodet kanske blir högre än vad du tänkt dig från början, men samtidigt har du ändå tjänat ännu mer på affären eftersom din bostad sålts för högsta möjliga pris.
Fast mäklararvode
Genomsnittligt fast mäklararvode på Östermalm: 48 125 kr
Fast mäklararvode är ett i förväg bestämt fast belopp som inte är beroende av försäljningsbeloppet. Med andra ord så är arvodet detsamma oavsett vilket pris din bostad säljs för.
Fördelen med ett fast arvode är att du redan på förhand vet vad du ska betala och nackdelen är kanske att mäklaren inte blir lika motiverad att försöka sälja din fastighet till ett så högt pris som möjligt eftersom det inte finns något som lockar och driver mäklaren som till exempel ett högre arvode. Fast arvode är en modell som är vanlig för bostäder där bostadens värde är lägre än en miljon.
Trappsats (arvodestrappa)
Genomsnittligt mäklararvode vid arvodestrappa på Östermalm: 61 047 kr
En arvodestrappa, eller trappsats som det även kallas, är ett mäklararvode där man har en lägre procentsats upp till en viss gräns på försäljningsbeloppet och en annan högre procentsats på allt över den gränsen. (T.ex. 2% på allt upp till 2 miljoner kronor och 10% på allt över 2 miljoner kronor). Detta innebär att man betalar ett förhållandevis lägre arvode om lägenheten skulle säljas till ett pris som ligger under gränsen, men arvodet blir högre om lägenheten säljs till ett pris som ligger över den överenskomna gränsen.
Fördelen är förstås att mäklaren motiveras ännu mer att försöka få ut ett så högt försäljningspris som möjligt. Den här typen av arvodesmodell är vanligare i storstäder och ofta är det bostadssäljarna själva som efterfrågar den här typen av arvode.
Kombinerade arvodestyper
En annan ganska vanlig ersättningsform är utformad så att arvodet är uppdelat i en fast och en rörlig del. Den fasta delen täcker de fasta kostnaderna kring en försäljning som värdering och annonskostnader, det är alltså en redan förutbestämd summa. Den rörliga delen är en procentsats som beräknats utifrån det uppskattade värdet av fastigheten. Lyckas mäklaren sälja fastigheten för mer än det uppskattade värdet så får vederbörande provision på den summan som överstiger det uppskattade värdet.
¹ Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare har lämnat om sina försäljningar. MäklarOfferter strävar efter att tillhandahålla så korrekt information som möjligt, men uppgifterna kan trots detta avvika från de faktiska siffrorna, så uppgiftstagarna uppmanas att alltid själva kontrollera uppgifterna. MäklarOfferter är inte ansvarigt för eventuella fel, oriktigheter, skador eller andra påföljder som kan uppstå av användandet av informationen som tillhandahålls genom MäklarOfferter.
Istället för att ringa runt så fick jag flera snabba svar från intresserade mäklare.
Maria M. - Säljare av bostadsrätt i Norra Djurgården
Funkade jättebra, fick snabba och seriösa svar från flera mäklare.
Iva G. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Det kändes bra!
Åke S. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Det fungerade väldigt smidigt och fick snabb kontakt med flera mäklare som visade intresse. Valde en mäklare som kändes ärlig och det visade sig bli en väldigt bra försäljning.
Martin S. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Mycket bra tjänst!
Margareta W. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Mycket bra! Vi bjöd in flera mäklare som fick presentera sig och lämna offert. De som Mäklarofferter erbjöd gjorde ett mycket bra intryck.
Stefan F. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Jättebra tjänst!
Caroline B. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Det fungerade väldigt bra och träffade flera mäklare och mäklare som jag inte tänkt på och vi valde en av dom för våran försäljning.
Kjell N. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Ett bra sätt att komma i kontakt med flera mäklare.
Göran P. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Fungerade alldeles utmärkt
Peter S. - Säljare av bostadsrätt i Norra Djurgården
Jättebra och väldigt snabbt
Ingalill H. - Säljare av bostadsrätt i Norra Djurgården
Mycket bra.
Marie B. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Snabb respons.
Per O. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Jättebra!
Kerstin K. - Säljare av bostadsrätt i Norra Djurgården
Effektivt och enkelt!
Lars L. - Säljare av bostadsrätt i Norra Djurgården
Jättebra, valde den mäklare jag kände mest förtroende för.
Richard L. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Mäklarofferter fungerade bra. Mäklare ringde och hörde av sig omgående.
Linda L. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Suveränt bra och snabbt.
Margareta B. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Fungerade utmärkt.
Tim W. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Fungerade över förväntan.
Kenneth R. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
En mycket smidig och användbar tjänst!
Michael H. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Smidigt sätt att slippa ringa runt själv.
Peter B. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Mycket bra! Fick respons mycket snabbt.
Gunilla H. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Fick snabb kontakt och hittade den perfekta mäklare för oss.
Marie-Louise H. - Säljare av bostadsrätt på Östermalm
Tjänsten var jättebra, fick direkt svar från olika mäklare som var duktiga.
Farhad N. - Säljare av bostadsrätt i Vårberg
Tjänsten är jättebra, hittade en mäklare som jag var mycket nöjd med.
Per B. - Säljare av bostadsrätt i Gamla Stan
Träffade några mäklare som jag fick rekommenderat och jag tycker tjänsten fungerade bra.
David Å. - Säljare av bostadsrätt i Vasastan
Utmärkt! Var fem mäklare som kontaktade mig på direkten! Otroligt skönt att själv slippa ta kontakt!
Cecilia A. - Säljare av bostadsrätt i Vasastan
Utmärkt. Inget att anmärka på.
Stig-Arne H. - Säljare av bostadsrätt i Hjorthagen
Var bra att jag fick kontakt med mäklare jag inte hade tänkt på.
Robin S. - Säljare av bostadsrätt i Årsta
Var en bra tjänst, fick snabbt kontakt med mäklare.
Carina L. - Säljare av villa i Örby
Var en bra tjänst, skönt att mäklarna fick komma och presentera sig själva.
Yvette G. - Säljare av bostadsrätt på Södermalm
Verkligen en jättebra tjänst, dom var snabba och effektiva och jag fick kontakt med flera mäklare.
Eva M. - Säljare av bostadsrätt i Vasastan
Väldigt bra tjänst! Då jag inte hade någon koll på mäklare i området fick jag mycket hjälp av tjänsten.
Patrik S. - Säljare av bostadsrätt i Kristineberg
Väldigt bra! Smidigt sätt att komma i kontakt med flera mäklare.
Hilda R. - Säljare av bostadsrätt på Kungsholmen
Är väldigt nöjd med mäklarofferter, skönt att endast behöva beskriva lägenheten och sedan bli kontaktad av mäklare.
Peter E. - Säljare av bostadsrätt i Vasastan
Mäklarofferter var jättesmidigt, mäklarna hörde av sig till mig så jag behövde inte leta runt själv och ta kontakt med olika mäklare. Rekommenderar!
Robert H. - Säljare av bostadsrätt i Bandhagen
Jag är jättenöjd med er tjänst, den funkade jättebra!
Maarit M. - Säljare av bostadsrätt i Gullmarsplan-Skärmarbrink-Globen
MäklarOfferter fungerade bra!
Susanne M. - Säljare av bostadsrätt i Hagsätra
Tjänsten fungerade bra.
Linda S. - Säljare av bostadsrätt i Hammarbyhöjden
Hitta bästa mäklaren
Genom att jämföra mäklare hittar du mäklaren som är bäst för dig.
Tjänsten är gratis
MäklarOfferter är helt gratis för dig som är bostadssäljare.
Få högre försäljningspris
Hitta mäklarna som får högst försäljningspris i ditt område.
Spara tid & pengar
Du slipper leta mäklare själv & kan enkelt välja bästa erbjudandet.
Kvalitetssäkrade mäklare
Alla mäklare på MäklarOfferter är kvalitetssäkrade genom FMI.
Inga förpliktelser
Du är inte bunden att anlita någon av mäklarna som vi förmedlar.