-
Enligt Svensk Mäklarstatistik steg bostadsrättspriserna med 1,9 procent i oktober medan villapriserna sjönk med 0,6 procent, trots rekordmånga villaförsäljningar.
-
Prisutvecklingen skiljer sig rejält mellan olika delar av landet. Enligt Svensk Mäklarstatistiks länsstatistik steg bostadsrättspriserna kraftigt i Dalarna, medan de sjönk i Uppsala län under samma tremånadersperiod.
-
Ska du sälja? Jämför aktuella slutpriser i ditt närområde och låt flera lokala mäklare motivera sina värderingar och prisstrategier.
Rekordmånga villor såldes i oktober och säljtiderna är kortare än förra året. Ändå ger prisutvecklingen en helt annan bild. De senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar stora skillnader mellan villor och bostadsrätter och ännu större skillnader beroende på var i landet du bor.
Tidigare i veckan kunde vi berätta att oron för fallande bostadspriser ökar, samtidigt som nästan hälften av hushållen tror på stigande priser. Så vad händer egentligen på bostadsmarknaden?
Tittar vi på färska siffror från Svensk Mäklarstatistik får vi en något splittrad bild. I oktober steg bostadsrättspriserna med 1,9 procent, medan villapriserna backade med 0,6 procent.
På årsbasis har bostadsrätterna ökat med 5,8 procent och villorna med 4,2 procent jämfört med för ett år sedan.
Så har bostadspriserna svängt i höst
En titt i backspegeln visar hur snabbt det kan svänga. I augusti var det villorna som höll ställningarna, medan bostadsrättspriserna backade något. I september bytte de roller: bostadsrätterna tog fart medan villorna tappade mark. En utveckling som sedan fortsatt i oktober.
| Månad 2026 | Bostadsrätter | Villor |
|---|---|---|
| Augusti | −0,1 % | +0,6 % |
| September | +1,6 % | −0,4 % |
| Oktober | +1,9 % | −0,6 % |
Källa: Svensk Mäklarstatistik. Enmånadssiffrorna bygger på jämförelser mellan överlappande tremånadersperioder.
Stora skillnader mellan länen
I vanlig ordning varierar siffrorna stort beroende på var i landet bostäderna säljs. I Storstockholm steg bostadsrättspriserna med hela 3,8 procent i oktober. I Storgöteborg stod priserna i princip stilla, medan de backade med 0,6 procent i Stormalmö.
Lämnar vi storstäderna blir skillnaderna påtagliga. En titt på Svensk Mäklarstatistiks länsstatistik för Dalarna visar att bostadsrättspriserna rusat med hela 13,2 procent på tre månader. Vänder vi oss till Uppsala län har priserna i stället sjunkit med 1,5 procent under samma period.
På villamarknaden har priserna i Dalarna stigit försiktigt med 0,2 procent på tre månader, medan villaägarna i Uppsala fått se priserna backa med 1,2 procent.
Rekordmånga villor byter ägare
Tittar vi i stället på hur många bostäder som faktiskt säljs ser vi en annan utveckling. Enligt Svensk Mäklarstatistiks senaste rapport bytte 17 900 bostäder ägare under oktober, vilket är 6 procent fler än samma månad i fjol.
Av dessa var 6 500 villor, vilket är fler än under någon tidigare oktobermånad. Även sett till årets första tio månader ligger villaförsäljningarna på höga nivåer. Då har också säljtiderna kortats, även om de fortfarande är relativt långa.
Sett till de senaste sex månaderna har mediantiden för att sälja en villa minskat med omkring 20 procent jämfört med 2025. För bostadsrätter är motsvarande minskning cirka 10 procent.
Ska du sälja? Höj blicken
Fler bostadsaffärer säger en del om aktiviteten på marknaden. För dig som ska sälja är det minst lika intressant att se vad liknande bostäder i ditt närområde sålts för och hur lång tid det tagit att hitta rätt köpare.
Ta sedan med dig den kunskapen när du jämför lokala mäklare. Vilka försäljningar bygger de sina värderingar på? Hur bedömer de konkurrensen just nu, vilken prisstrategi föreslår de och hur tänker de agera om köparintresset sviktar?
