- Färsk data från Svensk Mäklarstatistik visar att 5 300 villor såldes i augusti. Den högsta augustinivån sedan mätserien startade 2005.
- Villapriserna steg med 0,6 procent, medan bostadsrättspriserna nästan stod still. Båda bostadstyperna ligger högre i pris än för ett år sedan.
- SEB:s septembermätning visar dämpad boprisoptimism när hushållen räknar med högre ränta. Fortfarande tror drygt hälften på stigande bostadspriser.
Hur mår bostadsmarknaden efter sommaren? Färska siffror från Svensk Mäklarstatistik ger dig som bor i villa särskild anledning att följa utvecklingen. När vi summerar augusti är det nämligen något annat än priserna som sticker ut.
Låt oss börja med en kort återblick. I juli månad kunde vi rapportera om en ovanligt aktiv bostadsmarknad. Det kom att följas upp med rubriker om dramatiska prisfall, vilket vi fick anledning att återkomma till i augusti för att nyansera bilden. Nu ger färska siffror från Svensk Mäklarstatistik en indikation om nästa pusselbit – flyttlassen fortsätter rulla.
Under augusti såldes 5 300 villor. Det är 7 procent fler än i augusti i fjol och den högsta augustinivån sedan mätserien startade under 2005. Även årets åtta första månader slår rekord, med 41 000 sålda villor.
En titt på bostadsrätterna visar att även den bostadsformen hänger med i försäljningstempot med 9 800 sålda i augusti. En ökning med 10 procent jämfört med samma månad 2025.
| Bostadstyp | Sålda i augusti 2026 | Jämfört med augusti 2025 |
|---|---|---|
| Villor | 5 300 | +7 % |
| Bostadsrätter | 9 800 | +10 % |
(Källa: Svensk Mäklarstatistik)
Sommarens nedgång planar ut
På prisfronten går det däremot lugnare till. Villapriserna steg med 0,6 procent i augustimätningen, medan bostadsrätterna i princip stod still, med en nedgång på 0,1 procent. Lyfter vi blicken till årsbasis har villorna ökat med 3,9 procent och bostadsrätterna med 4,8 procent.
Det här kan jämföras med julinedgången som vi skrev om i augusti, då bostadsrätterna backade 1,5 procent och Mäklarsamfundet pekade på semestereffekter.
Var du bor spelar förstås också fortsatt roll på bostadsmarknaden. I Storgöteborg steg bostadsrättspriserna med 0,7 procent, medan de backade med 0,5 procent i Storstockholm.
Men vad får oss att faktiskt flytta? Enligt Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm är det främst livshändelser som driver bostadsbytena, med familjebildarna som den mest aktiva köpargruppen.
Fler affärer – försiktigare förväntningar
Glädjen över fler bostadsaffärer möter samtidigt en viss eftertänksamhet när sensommar möter höst, vilket framgår av SEB:s Boprisindikator för september. Enligt indikatorn sjunker optimismen för andra månaden i rad, från 44 till 41, jämfört med 47 i juli.
Med det sagt har tron på stigande priser ett tydligt övertag. Det är ändå 51 procent som räknar med högre bostadspriser under det kommande året, medan 10 procent väntar sig det motsatta.
Det som skaver är räntan. Hushållen tror nu på en styrränta på 2,04 procent om ett år, upp från 1,95 procent i förra mätningen.
Även LF Fastighetsförmedling ser mer fart på marknaden. I en kommentar på siffrorna från Svensk Mäklarstatistik beskriver vd Marcus Svanberg välbesökta visningar och budgivningar som kommer igång snabbt på allt fler håll.
Bolaget bedömer därför att marknaden under 2027 kan svänga till säljarnas fördel på fler orter.
Vad händer där du bor?
Var lämnar det här dig som går i flyttankar? Fler köpare och säljare kommer överens, samtidigt som förväntningarna på framtida prislyft dämpas.
Inför hösten är det bästa du kan göra därför att följa vad som säljs i ditt område och till vilka priser.
Här är LF Fastighetsförmedling tips att gå på många visningar och just jämföra slutpriser.
Känns dubbla boendekostnader svåra att bära kan det vara tryggare att sälja först. Då vet du vilka ekonomiska ramar du har inför nästa köp.
Kort om metod
Mäklarstatistiks enmånadstal jämför överlappande tremånadersperioder. SEB mäter hushållens förväntningar, medan Mäklarstatistik följer genomförda affärer.
