010 - 10 11 200
Sälja bostad?
Jämför mäklararvoden i Sundbyberg
Få offerter från olika mäklare & välj den bästa!
MäklarOfferter hjälper bostadssäljare att gratis jämföra mäklararvoden i Sundbyberg.
Få förslag på mäklararvoden från mäklare i Sundbyberg som du sedan kan välja mellan.
- Hitta bästa mäklaren för dig
- Få högre försäljningspris
- Spara tid & pengar
- Kvalitetssäkrade mäklare
Jämför mäklararvoden i Sundbyberg
Beskriv bostaden du vill sälja
Så fungerar MäklarOfferter
Fyll i formuläret
Beskriv bostaden som du vill sälja i formuläret ovan.
Jämför mäklararvoden
Upp till fem mäklare kontaktar dig så du kan jämföra deras erbjudanden och arvoden.
Välj bästa mäklaren
Välj mäklaren som passar bäst för din försäljning.
Statistik för mäklararvoden i Sundbyberg ¹
55 760 kr
Genomsnittligt mäklararvode
50 000 kr
Median
Fast arvode
Vanligaste arvodestypen
2 %
Genomsnittlig procent
Figur: Fördelningsdiagram över mäklararvoden i Sundbyberg: Det genomsnittliga mäklararvodet i Sundbyberg är 55 760 kr och den vanligaste arvodestypen är Fast arvode. Detta kan översättas till ett procentarvode på 2%. Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare rapporterat in de senaste 18 månaderna.
Viktigt att tänka på gällande mäklararvoden
Det händer att vi på MäklarOfferter får frågan ”Vad kostar mäklararvodet?” eller ”Vilken procent ligger mäklararvodet på?”. Det är lite som att svara på frågorna:
-Vad kostar en lägenhet? Vad kostar en bil?
Vad en lägenhet kostar beror på flera faktorer såsom: läge, storlek, skick, materialval med mera. Priset på ”en lägenhet” kan som vi alla vet skilja miljontals kronor. Vad en bil kostar beror på bilens prestanda, finesser, kvalitet och tillval. Därför kan en enkel liten bil kosta en tiondel av vad den fina snabba sportbilen kostar.
På samma sätt kan mäklararvoden mellan olika mäklare skilja en hel del och oftast finns det goda skäl till det. Många gånger beror det på vad som ingår i arvodet och hur bra jobb mäklaren kan göra. Det finns t.ex. så kallade lågprismäklare eller gör-det-själv-mäklare som t.ex. lägger över arbetet med visningen på dig som säljare. Du gör då i praktiken mäklarens jobb, men får ändå betala ett arvode. Det är också vanligt att du hos en lågprismäklare får betala mäklararvodet oavsett om bostaden blir såld eller inte, något som de flesta vanliga mäklare inte tar betalt för.
Det är viktigt att du inte stirrar dig blind på mäklararvodet, utan att du tittar på vad du faktiskt får för pengarna. I mäklararvodet brukar det vanligtvis ingå värdering av fastigheten, fotografering, annonsering och visning av fastigheten, juridiska råd kring försäljningen och kontraktsskrivning samt deklarationshjälp. Men som vi nämnde tidigare så kan detta variera från mäklare till mäklare, så jämför och se vad som faktiskt ingår i de olika mäklarnas erbjudanden.
I mäklararvodet ingår alltså mycket mer än att bara föra samman säljare och köpare, men det är just momentet att föra samman köpare och säljare som är det viktigaste och mest avgörande gällande om din försäljning blir lyckad eller inte. En bra mäklare som säljer mycket i ditt område kan även ha potentiella köpare i det egna köparregistret eller ha spekulanter som varit på visningen av ett liknande objekt som mäklaren nyligen har sålt. Den bästa mäklaren för dig är alltså mäklaren som kan få din bostad såld både snabbare och till ett högre försäljningspris när försäljningsprocessen väl är igång.
Att bara titta på arvodets storlek utan att titta på vad det är du egentligen får för pengarna är därför ett misstag. Jämför flera olika mäklare, deras arvoden och vad som faktiskt ingår i mäklararvodet noggrant innan du fattar ett beslut. Oftast lönar det sig att helt enkelt välja den mäklare som verkar bäst och som passar din försäljning bäst, även om det innebär ett par tusenlappar mer i mäklararvode.
Fördelning mellan olika arvodestyper i Sundbyberg
Man brukar använda sig av någon av fyra olika typer av arvodesmodeller i samband med en bostadsförsäljning. Så här ser fördelningen ut mellan de olika arvodestyperna i Sundbyberg
Rörligt mäklararvode (fast procentsats)
Rörligt mäklararvode, även kallat fast procentsats eller procentarvode, är ett mäklararvode där arvodet är en viss procent av bostadens försäljningspris. Mäklaren får alltså mer i arvode ju mer bostaden säljs för. Procentsatsen brukar ligga på mellan 1,5-7% av bostadens försäljningspris, beroende på försäljningsobjektets värde samt vad som ingår i arvodet. Ett lågt uppskattat försäljningspris brukar innebära en högre procentsats och ett högt uppskattat försäljningspris brukar medföra en lägre procentsats.
Fördelen med den här modellen är att den uppmuntrar mäklaren till att sälja din bostad till ett så högt pris som möjligt för att därmed själv få en högre provision. Det gör förstås att mäklararvodet kanske blir högre än vad du tänkt dig från början, men samtidigt har du ändå tjänat ännu mer på affären eftersom din bostad sålts för högsta möjliga pris.
Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är ett i förväg bestämt fast belopp som inte är beroende av försäljningsbeloppet. Med andra ord så är arvodet detsamma oavsett vilket pris din bostad säljs för.
Fördelen med ett fast arvode är att du redan på förhand vet vad du ska betala och nackdelen är kanske att mäklaren inte blir lika motiverad att försöka sälja din fastighet till ett så högt pris som möjligt eftersom det inte finns något som lockar och driver mäklaren som till exempel ett högre arvode. Fast arvode är en modell som är vanlig för bostäder där bostadens värde är lägre än en miljon.
Trappsats (arvodestrappa)
En arvodestrappa, eller trappsats som det även kallas, är ett mäklararvode där man har en lägre procentsats upp till en viss gräns på försäljningsbeloppet och en annan högre procentsats på allt över den gränsen. (T.ex. 2% på allt upp till 2 miljoner kronor och 10% på allt över 2 miljoner kronor). Detta innebär att man betalar ett förhållandevis lägre arvode om lägenheten skulle säljas till ett pris som ligger under gränsen, men arvodet blir högre om lägenheten säljs till ett pris som ligger över den överenskomna gränsen.
Fördelen är förstås att mäklaren motiveras ännu mer att försöka få ut ett så högt försäljningspris som möjligt. Den här typen av arvodesmodell är vanligare i storstäder och ofta är det bostadssäljarna själva som efterfrågar den här typen av arvode.
Kombinerade arvodestyper
En annan ganska vanlig ersättningsform är utformad så att arvodet är uppdelat i en fast och en rörlig del. Den fasta delen täcker de fasta kostnaderna kring en försäljning som värdering och annonskostnader, det är alltså en redan förutbestämd summa. Den rörliga delen är en procentsats som beräknats utifrån det uppskattade värdet av fastigheten. Lyckas mäklaren sälja fastigheten för mer än det uppskattade värdet så får vederbörande provision på den summan som överstiger det uppskattade värdet.
¹ Statistiken baseras på uppgifter som bostadssäljare har lämnat om sina försäljningar. MäklarOfferter strävar efter att tillhandahålla så korrekt information som möjligt, men uppgifterna kan trots detta avvika från de faktiska siffrorna, så uppgiftstagarna uppmanas att alltid själva kontrollera uppgifterna. MäklarOfferter är inte ansvarigt för eventuella fel, oriktigheter, skador eller andra påföljder som kan uppstå av användandet av informationen som tillhandahålls genom MäklarOfferter.
Suverän tjänst.
Kattarina L. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Fungerade bra!
Per B. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Fungerade finemang.
Anna E. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Funkade jättebra, fem mäklare hörde av sig redan samma dag.
Shobana S. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Fungerade väldigt bra.
Axel S. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Enkelt och bra,man får en direkt hänvisning om hur engagerade mäklarna är i början
Markus A. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Det var smidigt att få träffa flera mäklare och jämföra. Skönt att vi slapp aktivt leta.
Niklas P. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Bra!
Zaid N. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Bra tjänst som hjälpte mig att välja en bra mäklare.
Ingegerd L. - Säljare av villa i Sundbyberg
Fick flera mäklare att välja på.
Dan E. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Fungerade jättebra!
Rawand A. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Fungerade mycket bra!
Shirin D. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Fungerade utmärkt
Kennert G. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Lätt, bekvämt och effektivt.
Ziad W. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Många bra mäklare som hörde av sig.
Mia O. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Precis vad jag var ute efter, träffade flera mäklare och valde en som vi blev supernöjda med!
Ivan A. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Smidig och bra tjänst för att jämföra mäklare inför sin försäljning.
Alexander I. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Verkligen en skitbra tjänst.
Björn O. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Fungerade fint.
Lisa R. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Fungerade otroligt bra, helt över förväntan!
Christer F. - Säljare av villa i Sundbyberg
Jag fick väldigt snabbt offerter från flera olika håll. Jag tyckte det fick snabbt och enkelt.
Jan A. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
En riktig bra tjänst, effektivt.
Melinda S. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Smidigt att flera mäklare hörde av sig snabbt.
Annika H. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Supersnabbt och bra.
Dagmar K. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Det som var bra var att jag på ett enkelt sätt kunde jämföra mäklare och anlita den som var bäst för mig.
Britt S. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Allt var jättebra!
Eva S. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Det gick snabb med mäklarkontakten. Enkelt att jämföra dom alla.
Malin P. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Smidig och bra tjänst.
Henric S. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Fungerade väldigt smidigt! Fick kontakt med mäklare som jag inte hade tänkt på och som visade sig vara en som fick sköta försäljningen och gjorde det utmärkt!
Anna W. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Fungerade väldigt bra.
Kristoffer H. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Bra!
John L. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Jättenöjd!
Amanda L. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Enkelt och snabbt!
Long L. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Ger en bra möjlighet att på ett enkelt sätt komma i kontakt med flera mäklare.
Arne M. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Verkligen en superbra tjänst!
Fredrik R. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Bra idé och tjänst att kunna jämföra olika mäklare.
Fredrik H. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Det fungerade bra! Fick snabba svar från olika mäklare och valde en av dom för min försäljning
Golnaz Z. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Enkelt att få kontakt med olika mäklare på en gång
Agneta G. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Man kommer igång väldigt snabbt i och med att de som är intresserade hör av sig
Caroline M. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Helnöjd.
Lise-Lotte W. - Säljare av bostadsrätt i Sundbyberg
Därför har tiotusentals bostadssäljare valt MäklarOfferter
Hitta bästa mäklaren
Genom att jämföra mäklare hittar du mäklaren som är bäst för dig.
Tjänsten är gratis
MäklarOfferter är helt gratis för dig som är bostadssäljare.
Få högre försäljningspris
Hitta mäklarna som får högst försäljningspris i ditt område.
Spara tid & pengar
Du slipper leta mäklare själv & kan enkelt välja bästa erbjudandet.
Kvalitetssäkrade mäklare
Alla mäklare på MäklarOfferter är kvalitetssäkrade genom FMI.
Inga förpliktelser
Du är inte bunden att anlita någon av mäklarna som vi förmedlar.