- I mars band 12 procent räntan, den högsta nivån sedan 2022. I april föll andelen till 4 procent.
- 26 procent övervägde att binda i april och 48 procent oroar sig för högre bolåneräntor kopplat till kriget i Mellanöstern.
- Rörligt är fortsatt normalläget, men inte nödvändigtvis av trygghet.
För bara någon månad sedan såg bundna bolån ut att vinna ny mark i de svenska hushållen. Sedan föll intresset tvärt. En färsk mätning visar att många fortsatt bekymrar sig för räntan, men att betydligt färre faktiskt är beredda att binda.
Det blev ingen renässans för bundna bolån, som vi trodde oss se tidigt i våras.
Efter en rejäl uppgång i mars i år, då 12 procent av nya bolånekunder valde att binda hela, eller delar av räntan, föll andelen till 4 procent i april. Det visar en ny mätning utförd av SBAB.
Det gör uppgången, om än anmärkningsvärd, till ett tillfälligt tidsfönster snarare än en trend.
Slutsats: Kortvarigt lyft – långsiktig oro
Att tappet i april skulle tyda på att hushållen blivit lugnare är dock inte fallet.
Tvärtom visar SBAB:s undersökning att 48 procent av bostadsägarna är oroliga för att kriget i Mellanöstern ska leda till högre bolåneräntor.
Samtidigt uppger 26 procent av bolånetagarna med rörlig ränta att de övervägde att binda i april.
Skillnaden mellan mars och april har således inte med dämpad oro att göra, snarare pris.
Marknaden nervös
När marknadsräntorna steg i mars följde bankernas bolåneräntor efter. Framför allt blev de längre bundna räntorna dyrare. I och med det försvann incitamentet som gjorde det attraktivt att binda, vilket förklarar varför få hushåll faktiskt vågar ta steget.
Det kokar ned till att rörlig ränta fortsatt är normalläget, men samtidigt att marknaden är mer nervös än andelen bundna lån antyder.
Rörlig ränta: Innebär att bolåneräntan följer det allmänna ränteläget och kan höjas eller sänkas över tid.
Bunden ränta: Innebär att du låser räntan under en bestämd period, exempelvis ett, tre eller fem år. Det ger mer förutsägbarhet i månadskostnaden, men till priset av lägre flexibilitet.
Fördelar med rörlig ränta:
Rörlig ränta har historiskt varit billigare än bunden ränta över tid. Den ger också större flexibilitet, till exempel om du vill förhandla om lånet, byta bank, amortera extra eller sälja bostaden utan att riskera ränteskillnadsersättning.
Nackdelar med rörlig ränta:
Månadskostnaden kan stiga snabbt om räntorna går upp. Det gör rörlig ränta mer osäker, särskilt för hushåll med små marginaler eller låg ekonomisk buffert.
Passar bäst för:
Rörlig ränta passar hushåll som har stabil ekonomi, klarar högre räntekostnader och vill behålla flexibiliteten. För den som vill minska risken kan ett alternativ vara att välja bunden ränta på en del av bolånet och låta resten vara rörligt.
