- Fler hushåll väljer att binda hela eller delar av sitt bolån, enligt nya siffror från SBAB.
- Trots uppgången är rörlig ränta fortfarande det klart vanligaste valet bland bolånetagare.
- Experten uppmanar hushåll att väga både egen ekonomi och föreningens finanser när osäkerheten ökar.
Efter flera år där rörlig bolåneränta dominerat får allt fler låntagare nu upp ögonen för bundna lån. I mars valde 12 procent att binda hela, eller delar av sitt bolån, enligt färska siffror från SBAB. Det är den högsta andelen på fyra år, vilket väcker frågan om hushållen nu är beredda att betala för ökad trygghet?
Det råder ingen tvekan om att rörlig ränta fortsatt är det vanligaste alternativet för den breda massan när det kommer till bolån.
I mars valde 87 procent av bolånetagarna rörlig ränta, enligt SBAB:s sammanställning, vilket framgår av ett pressmeddelande.
Största ökningen sedan 2022
Med det sagt sticker ändå ökningen av bundna lån ut jämfört med tidigare mätningar. I synnerhet om vi ställer nuvarande 12 procent i mars 2026 mot 5 procent i december 2025. En titt i backspegeln visar samtidigt att det är den högsta andelen sedan 2022.
Då var det inflationen som spökade. I slutet av mars skedde ökningen parallellt med stigande marknadsräntor och höjda bolåneräntor i deras spår, vilket SVT med flera då kunde rapportera.
Bunden ränta påverkas mest
Som mest har de bundna räntorna påverkats, och även om dessa förändringar inte bedöms ha styrt utfallet, kan de komma att spela desto större roll framöver. Särskilt när man som hushåll tvingas ta ställning till både prisbild och osäkerhet.
Bunden vs rörlig ränta
Så hur ska man resonera framgent när det kommer till bunden eller rörlig ränta? Vi frågade Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.
”Jag tycker att man ska utgå från sina egna förutsättningar. Dels hur stora ekonomiska marginaler man har i sin ekonomi, dels hur man påverkas av risk. En del har små marginaler men oroas inte, andra har större marginaler men är ändå oroliga. Se till dig själv. Känner man sig orolig så är det i praktiken aldrig för sent att binda. Eller varför inte välja en medelväg om du är osäker, bind en del av lånen”, säger hon till MäklarOfferter.
Bolånet inte den enda oron
Givet läget på marknaden kan oron förstås även sträcka sig bortom bolånen och vidare till föreningens finanser, vilket en undersökning bland bostadsrättsägare nyligen visat.
Här kan ett lugnande råd, enligt Linda Hasselvik, vara att sätta sig in mer i föreningens arbete.
”Det är stämmotider, passa på att gå på årsmötet för att informera dig mer om föreningen. I samband med årsmötet finns ofta möjlighet att ställa frågor om till exempel föreningens ekonomi också”, säger hon.
Gör din hemläxa
Ännu ett tips är att läsa igenom den senaste årsredovisningen, som enligt Hasselvik ger många ledtrådar.
”Titta över hur stora lån ni har, när de förfaller och vilken ränta de har haft – det ger ofta en vägledning till hur föreningens avgifter kommer att förändras framåt”, säger hon till MäklarOfferter.
För dig som äger din bostad kan det vara svårt att gardera sig mer än så.
Mycket hänger på hur marknadsräntorna rör sig vidare, men också på hur hushållen väger kostnaden för bunden ränta mot värdet av stabila boendeutgifter.
Läs även: Rörlig ränta – Vad är rörlig ränta och när ska man välja det?
