- Boprisoptimismen stiger i Norrland. I Länsförsäkringars boprisbarometer för september ökar regionens indikator från 41 till 52, medan rikets ligger kvar på 39.
- SEB:s boprisindikator visar en annan utveckling. Där toppade Norrland i augusti. I september sjönk optimismen och Stockholm tog täten.
- Ska du sälja eller köpa? Utgå från din lokala marknad inför bostadsaffären. Köparintresse, slutpriser och en lokal mäklares kunskap hjälper dig att bedöma dina möjligheter.
Bor du i Norrland? Då bor du där tron på stigande bostadspriser just nu kan vara starkast i landet, enligt en färsk mätning.
Hoppet om stigande bostadspriser lever. Som allra mest i Norrland, där indikatorn i Länsförsäkringars septembermätning stiger från 41 till 52. Det kan ställas mot Stockholm, där uppgången är mer blygsam, från 34 till 36. Rikets siffra ligger samtidigt kvar på 39.
Därmed har avståndet mellan Norrland och riket vuxit från 2 till 13 enheter på en månad.
Samma regionala mönster kunde skönjas i SEB:s augustimätning, då Norrland låg i topp med 55. Septembermätningen gav sedan en annan bild. Här sjönk Norrland till 35, samtidigt som Stockholm steg från 39 till 51 och tog täten.
Det är därför viktigt att understryka att undersökningarna använder olika metoder. Med det sagt visar båda undersökningarna hur mycket hushållens framtidstro kan skilja sig mellan olika delar av landet.
Vad betyder det här för din lokala bostadsaffär?
Men hur yttrar sig dessa boprisförväntningar när en bostad väl ska byta ägare? För dig som planerar att sälja eller köpa är köparintresset i närområdet en viktig pusselbit, i Norrland såväl som resten av landet.
Här kan en lokal mäklare hjälpa dig att se vad som händer med bostäder som liknar din. Till exempel hur många som kommer på visning, om det blir budgivning och hur snabbt affärerna avslutas. Det ger dig ett konkret underlag för att bedöma ett rimligt pris och planera din försäljning eller ditt köp.
Tre tips för en tryggare bostadsaffär
-
Sätt mäklarens värdering på prov
När du ska välja mäklare, är det bästa du kan göra att träffa två till tre. Be dem gärna motivera sitt prisförslag med liknande försäljningar i området. Fråga också hur de tänker nå köparna. Då får du bättre underlag för att bedöma både värderingen och planen bakom den. -
Ta reda på vad köparen faktiskt betalade
Använd aktuella slutpriser i området för att bedöma ett rimligt utgångspris eller bud. Om en viss affär väger tungt i jämförelsen, be ansvarig mäklare bekräfta köpeskillingen. Det sista budet kan skilja sig från priset som parterna till slut kom överens om. -
Räkna på en försäljning som drar ut på tiden
Ska du köpa eller sälja först? Be mäklaren uppskatta försäljningstid och slutpris, och räkna med banken på vad en försening eller ett lägre pris skulle innebära. Säljer du först blir köpbudgeten tydligare. Köper du först behöver ekonomin tåla bland annat dubbla boendekostnader.
Om undersökningen: Länsförsäkringars Boprisbarometer mäter 1 740 personers förväntningar på bostadspriserna i Sverige ett år framåt. Undersökningen genomförs av Infostat. Norrlands kraftiga uppgång bör tolkas försiktigt eftersom antalet svarande i regionen inte redovisas. Därför är det svårt att bedöma hur mycket förändringen kan bero på slumpmässig variation.
