- De svenska villapriserna har bara stigit 5 procent i på fem år, men flera fjäll- och landsbygdskommuner har haft betydligt starkare utveckling.
- Jämtlands län toppar bland länen med +25 procent, medan Älvdalen är starkast på kommunnivå med +84 procent.
- Älvdalen har störst procentuell ökning, men räknat i kronor toppar Vellinge med drygt 2 miljoner kronor i värdeökning.
Den svenska villamarknaden har bjudit på dyster läsning under de senaste fem åren. Bakom snittet döljer sig dock några ljusglimtar. En ny kartläggning visar att närheten till fjäll och natur kan vara förenat med en riktigt bra affär.
Tittar vi på totalen har Sveriges villapriser stigit med fem procent de senaste fem åren, vlket motsvarar drygt 200 000 kronor i genomsnitt.
Som alltid finns det förstås undantag som skiljer regeln, vilket framgår av en kartläggning från Fastighetsbyrån, baserad på siffror från Svensk Mäklarstatistik. Här ser man att de lokala skillnaderna i landet är stora, med tydliga vinnare och förlorare.
Herre på täppan
Börjar vi med vinnarsidan har priserna på länsnivå ökat mest i Jämtlands län.
Här har villapriserna stigit med 25 procent på fem år, vilket motsvarar närmare 650 000 kronor. Därefter följer Norrbottens län med en uppgång på 21 procent och Värmlands län med 10 procent.
Bästa länen – prisutveckling i procent
| Placering | Län | Prisförändring |
|---|---|---|
| 1 | Jämtlands län | 25 % |
| 2 | Norrbottens län | 21 % |
| 3 | Värmlands län | 10 % |
| 4 | Kalmar län | 9 % |
| 5 | Skåne län | 9 % |
Starkaste kommunen
En titt på kommunnivå pekar i sin tur ut Älvdalen i Dalarna som en tydlig vinnare.
Där har villapriserna ökat med hela 84 procent på fem år.
Även Storuman i Västerbotten och Älvsbyn i Norrbotten sticker ut, med uppgångar på 67 respektive 65 procent.
Bästa kommunerna – prisutveckling i procent
| Placering | Kommun | Prisförändring |
|---|---|---|
| 1 | Älvdalen | 84 % |
| 2 | Storuman | 67 % |
| 3 | Älvsbyn | 65 % |
| 4 | Rättvik | 59 % |
| 5 | Laxå | 50 % |
Bäst i kronor och ören
Räknat vi i kronor blir det istället Vellinge i Skåne som leder ligan. Här har villorna ökat med drygt två miljoner kronor i värde under perioden.
På andra plats Älvdalen, med en uppgång på drygt 1,2 miljoner kronor, tätt följd av Hammarö, där priserna stigit med knappt 1,1 miljoner kronor.
Bästa kommunerna – värdeökning i kronor
| Placering | Kommun | Värdeökning |
|---|---|---|
| 1 | Vellinge | 2 049 914 kr |
| 2 | Älvdalen | 1 232 736 kr |
| 3 | Hammarö | 1 088 418 kr |
| 4 | Vadstena | 1 047 194 kr |
| 5 | Rättvik | 985 907 kr |
Stora lokala skillnader
Fastighetsbyråns genomlysning bekräftar bilden av en bostadsmarknad som börjar resa sig. Om än på vingliga ben, eftersom utvecklingen varierar kraftigt beroende på var i landet du äger din villa.
Blygsamt – men ljust
Svensk Mäklarstatistiks senaste månadsstatistik visar att villapriserna i riket steg med 1,0 procent i april och med 1,5 procent på årsbasis.
Även SCB:s fastighetsprisindex visar att priserna på permanenta småhus ökade med drygt en procent under första kvartalet 2026 jämfört med kvartalet före.
Det kan också sägas att köparnas prisförväntningar kan komma att dämpas. I Hemnets Köparbarometer för juni månad tror 39 procent av köparna på stigande bostadspriser under det kommande halvåret, medan 48 procent räknar med oförändrade priser.
Det ger en fingrvisning om en återhämtad marknad där köpare intar en mer avvaktande hållning. Men visst glinmar det ändå till!
Läs även: Bostadsmarknaden växlar upp: Här får du mest för pengarna
