- Riksbanken lämnar styrräntan oförändrad på 1,75 procent.
- Räntebeskedet kommer när bostadsmarknaden går in i en viktig höst. Bostadsrättspriserna sjönk 1,5 procent i juli, men ligger samtidigt 4,6 procent högre än för ett år sedan.
- En ränteförändring på 0,25 procentenheter motsvarar cirka 625 kronor i månaden på ett lån på tre miljoner kronor – om banken följer efter.
Med fortsatt oro i Mellanöstern och en inflation under målet har spekulationerna kring nästa räntesteg hopat sig. Under torsdagen kom så Riksbankens besked. Men vad betyder beslutet för dig och ditt bolån?
Riksbanken lämnar styrräntan oförändrad på 1,75 procent.
Beskedet följer på junimötet, som även det, lämnade styrräntan kvar på 1,75 procent, med en möjlig höjning senare under året. En signal som tycks stå fast framöver.
Inflationen har fortsatt nedåt
Vid junibeslutet var inflationen låg, samtidigt som Riksbanken såg en växande risk för högre prisökningar längre fram.
Sedan dess har inflationen fortsatt nedåt. I juli låg KPIF-inflationen på 0,7 procent, jämfört med 1,3 procent i juni, enligt SCB.
I ett pressmeddelande anger Riksbanken tillfälliga finanspolitiska åtgärder som en stor anledning till den låga inflationen.
Krigets ekonomiska effekter har hittills blivit mindre än befarat, samtidigt som risken för nya utbudsstörningar kvarstår.
Riksbanken avvaktar således och står redo att strama åt om sommarens högre inflation skulle visa sig vara bestående.
Räntebesked vs bostadsmarknad
Riksbankens besked kommer samtidigt som bostadsmarknaden går in i en viktig höst. Efter vårens uppgång backade bostadsrättspriserna i riket med 1,5 procent i juli, medan villapriserna steg med 0,9 procent. I Storstockholm sjönk bostadsrättspriserna med 2,5 procent, enligt MäklarOfferters genomgång av julimarknaden.
Det kraftiga julitappet väckte snabbt frågor om hur bostadsmarknaden egentligen mådde. I vår analys av prisfallet kunde vi konstatera att semestereffekter, färre affärer och sammansättningen av de bostäder som såldes sannolikt förstärkt nedgången.
Tittar vi på årsbasis är utvecklingen fortfarande positiv. Bostadsrättspriserna ligger 4,6 procent högre än för ett år sedan och villapriserna 3,4 procent högre.
Vad betyder beskedet för ditt bolån?
För dig med bolån är styrräntan en viktig signal om vart ränteläget är på väg. Det är samtidigt banken som sätter den ränta du faktiskt betalar, utifrån sina finansieringskostnader och konkurrensen om dig som bolånekund.
Eftersom Riksbanken fortfarande håller dörren öppen för en höjning är det bra att känna till vad en förändring kan innebära.
Om räntan förändras med 0,25 procentenheter och banken följer efter, förändras räntekostnaden med omkring 625 kronor i månaden på ett lån på tre miljoner kronor, före ränteavdrag.
Har du bolån är det av det skälet klokt att följa bankens nästa steg och jämföra din ränta med andra erbjudanden.
Köpa eller sälja bostad
Står du inför ett bostadsköp kan ett uppdaterat lånelöfte och en kalkyl med marginal bli extra värdefulla.
Ska du sälja blir en realistisk värdering, rätt tajming och en tydlig plan med mäklaren en bra draghjälp när köparna är mer försiktiga.
Sammantaget lär de kommande veckorna bli intressanta eftersom tiden får utvisa hur bankerna agerar på beskedet och vilket avtryck ränteläget gör i höstens budgivningar.
