Renoveringarna som ökar värdet på bostaden

Renoveringarna som ökar värdet på bostaden

Vilka renoveringar ökar värdet på bostaden?

Det bästa du kan göra om du äger ett hus eller en bostadsrätt är att renovera löpande och hålla bostaden i ett så gott skick som möjligt. Renovera i en enhetlig stil anpassad efter bostadens ålder och karaktär. Många bostadsspekulanter uppskattar fräscha kök och badrum, fin altan och en smart planlösning.

Renoveringarna som ökar värdet på bostaden

Ska du sälja din bostad och vill få ut ett så högt pris som möjligt kan det löna sig att göra vissa renoveringar innan bostaden läggs ut till försäljning. Men vilka renoveringar höjer värdet på huset eller lägenheten? Här ger vi våra bästa tips!

Värdehöjande renoveringar

De flesta bostadsspekulanter vill köpa bostäder i bra skick. Man vill helt enkel kunna flytta in i sin nya bostad utan att behöva måla om och renovera. Svårigheten är dock att många samtidigt vill ha bostaden i sin egen stil. Det gäller alltså att vara smart och göra renoveringar som höjer värdet på bostaden, inte sänker värdet och gör den svårsåld.

Det bästa du kan göra om du äger ett hus eller en bostadsrätt är att renovera löpande och hålla bostaden i ett så gott skick som möjligt. Fixa kantstötta snickerier, flagande tak, droppande kranar och sönderrivna tapeter, och försök att hålla en enhetlig stil genom hela bostaden. Stilen bör anpassas efter bostadens ålder och byggnadsstil. Renoveringar som ändrar och förstör bostadens karaktär blir sällan bra. Håller bostaden en väldigt låg standard är det dock inte lönt att fixa och smårenovera ytorna. Då är det bättre att sälja bostaden som ett renoveringsobjekt.

Tips!

Ska du sälja din bostad? Gör som tiotusentals bostadssäljare har gjort – hitta & jämför mäklare gratis på MäklarOfferter.se

Renoveringar som höjer värdet på huset eller bostadsrätten

Härtill har vi gett generella råd om att det är viktigt att hålla bostaden i ett bra skick och i en enhetlig stil. Nu ska vi titta lite närmare på bostadens olika rum och vad som kan vara lönt att renovera innan du lägger ut bostaden till försäljning. Råden gäller även dig som köpt en bostadsrätt eller ett hus för att renovera och sälja med vinst.

Hall

Det första du ser när du kommer in i en bostad är hallen. Lägg lite energi på att göra den ljus och välkomnande. Det kan räcka med ny färg på väggarna, ny och smart förvaring och bra belysning.

Kök

Ett kök är dyrt att renovera och därför är det extra viktigt att välja neutrala färger och material och en tidlös stil som tilltalar många. I en dyrare fastighet brukar det vara lättare att få ut ett bättre försäljningspris om bostaden har ett nytt kök. Spekulanterna räknar helt enkelt med att en dyr bostad har ett riktigt kvalitetskök. Bostadsspekulanterna måste dock uppskatta renoveringen för att du som säljare ska tjäna på investeringen. Ibland behöver du inte byta ut hela köket. Prova att byta köksluckorna eller beslagen på skåpsluckorna och lådorna för att öka standarden och känslan och på så sätt få ut ett högre försäljningspris.

Badrum

Precis som med ett kök är ett badrum något som många vill sätta sin egen prägel på. Väljer du att renovera badrummet ska du också här satsa på neutrala färger och material. Väljer du att inte göra ett helt nytt badrum är vårt tips att se till att fogarna är fräscha och att allt annat ser rent och helt ut.

Utetak

Ett nytt tak uppskattar de flesta husköpare. Det är en tråkig och dyr renovering att göra när man är nyinflyttad. För att renoveringen ska löna sig måste du även här tänka på stil och material. Välj ett tak som passar med karaktären på fastigheten.

Uteplats

Har du ett hus eller en lägenhet med tillgång till en uteplats brukar det löna sig att renovera den. En härlig altan höjer alltså i de flesta fall bostadens värde. Självklart spelar det roll hur stor och välplanerad altanen är och i vilket läge den ligger. Altan i söderläge uppskattas av de flesta och om altanen också erbjuder en trevlig utsikt är det ett stort plus.

Planlösning

Bostadens planlösning är viktig. Bostadsspekulanter vill gärna ha bostäder med en bra och effektiv planlösning. Många tittar på antalet sovrum men också på förvaringsutrymmena samt kök och matplats.

Källare

Det kan vara lönsamt att fixa dränering och isolering runt huset. Finns också möjligheten att renovera en dåligt utnyttjad källare och skapa användbara rum kan det vara en god investering.

Homestyling inför försäljning

När det är dags att ta bilder till marknadsföringen av bostaden och inför visningen är det bra att gå igenom bostaden så att den ger ett harmoniskt intryck. Man brukar i dessa sammanhang prata om homestyling. Det kan till exempel vara att plocka bort personliga föremål som prydnadssaker och fotografier, skapa en mysig atmosfär i badrummet med levande ljus och fräscha handdukar, sätta fina blommor i en vas – ja, helt enkelt göra bostaden så ren och trevlig som möjligt!

 

FAQ - Renoveringar som höjer värdet

Vilka renoveringar höjer värdet på huset?

Att hålla huset i gott skick och i en enhetlig stil lönar sig alltid vid en försäljning. Bra planlösning, många sovrum och en trevlig uteplats är också faktorer som lockar många spekulanter. Kök och badrum är viktiga rum men för att en renovering ska löna sig bör du välja neutrala material och ljusa färger som passar många olika inredningsstilar.

Vilka renoveringar höjer värdet på en lägenhet?

Se till att bostadsrätten har ett generellt bra skick före försäljningen. Byt ut trasiga snickerier, måla om ett mörkt rum i en ljus färg och laga droppande kranar. Många spekulanter vill ha renoverade kök och badrum men för att en renovering ska löna sig bör du välja material och färger som tilltalar många och passar med många olika inredningsstilar. Har bostadsrätten en nyrenoverad uteplats eller balkong är detta ofta en stor fördel.

Hur mycket ökar värdet efter renovering?

Målet med en renovering före en försäljning är så klart att bostadsvärdet blir högre än kostanden för renoveringen. Här kan du ta hjälp av en mäklare som kan komma med tips och råd på vilka renoveringar som kan löna sig i din bostad och vad du ska prioritera. Glöm inte bort rot-avdraget!

Hur mycket höjs värdet på huset med nya fönster?

Nya fönster är ofta en bra investering som höjer värdet på bostaden. Hur mycket är dock svårt att säga. Det beror på husets allmänna skick och läge. Vid val av nya fönster är det viktigt att ta ställning till utseende, energiklass och säkerhet.

Hur mycket höjer en badrumsrenovering värdet?

En fin badrumsrenovering med material och färgval som tilltalar många kan öka spekulanternas benägenhet att lägga ett bud. Är renoveringen bra gjord bör du få tillbaka renoveringskostnaderna vid försäljningen.

Vad höjer värdet mest på ett hus?

Var bostaden ligger, alltså läget, har stor, ofta den största, betydelse för värdet på bostaden. När det kommer till renoveringar uppskattar de flesta spekulanter en smart planlösning, fler sovrum, snyggt kök, fräscht badrum och en trevlig altan. Att hålla hela bostaden i gott skick och en enhetlig stil är också mycket viktigt.

Vad lönar sig att renovera inför bostadsförsäljning?

Att hålla bostaden i ett bra skick lönar sig inför försäljningen. Detta behöver inte betyda att du måste totalrenovera kök och badrum. Det kan räcka med att du målar om rummen, möblerar om och rensar ut saker för att skapa en luftig känsla. Är kök och badrum i mycket dåligt skick kan det löna sig att renovera dessa men välj neutrala materialval och ljusa färger. Att renovera altanen brukar också löna sig.

Är det värt att renovera badrum innan försäljning?

Det kan löna sig att renovera badrummet om det är i ett väldigt dåligt skick. Välj då material och färger som tilltalar många. Ibland kan det dock räcka med att byta ut kranar, fixa fogar och byta ut en del av badrumsinredningen för att skapa ett rent och snyggt intryck.